Spinetstraat 59 5402AM Uden

Huurders of ingeschreven woningzoekenden van Area krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. Aanvragen van een bezichtiging is mogelijk tot en met vrijdag 30 juni om 17.00 uur. Bij het aanvragen van een bezichtiging, graag het gehuurde adres / inschrijfnummer van Area doorgeven. De bezichtigingen met de huurders / langst ingeschrevenen woningzoekenden zullen ingepland worden op maandag 10 juli tussen 14.00 - 17.00 uur. Biedingen kunnen worden uitgebracht tot woensdag 12 juli om 16.00 uur waarna de woning verkocht zal worden aan de huurder met de langste woonduur of langst ingeschreven woningzoekende.

Leuk gelegen starters-/gezinswoning met 3 slaapkamers, vliering en zonnige tuin. Dit woonhuis is gelegen in de Bitswijk en op korte afstand gelegen van winkels, scholen en park.

Het bouwjaar van de woning is 1966, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 89 m², exclusief zolderverdieping van 15 m² en de woning is 368 m³ groot. Het perceeloppervlakte is circa 162 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In 2019 zijn 9 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over energielabel C.
De woning is eenvoudig en kopers dienen met modernisering rekening te houden.

Begane grond
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en provisiekast. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De half open keuken is voorzien van een eenvoudig recht keuken blok zonder inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er via de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en wasruimte. De twee grootste slaapkamers hebben vaste kasten. De compacte badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. De overloop is voorzien van de opstelling van de Nefit combiketel uit 2002. De zolderkamer is voorzien van een klein dakraam. Door het plaatsen van een vaste trap en groter dakraam/dakkapel wordt een volwaardige tweede verdieping gecreëerd.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een terras, gazon en beplanting. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging welke is voorzien van elektra. Tevens beschikt de tuin over een achterom.

Algemene informatie
- grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
- de gevel en het dak zijn na de bouw nog geïsoleerd
- de woning is recent voorzien van 9 zonnepanelen
- eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc.
- mogelijk asbest aanwezig in riolering, leidingen, kanalen, ventilatiekokers en de berging
- bestemming ter plaatse is "wonen"
- bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Uden
- koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie
- de woning dient nog kadastraal ingemeten te worden, de kosten hiervan zijn voor de koper!
- verkoper bepaalt notaris: SVN te Uden
- koper dient woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan

Koopsom: €275.000,= k.k.
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk