Bruninckxdal 13 5551ES Valkenswaard

Goed onderhouden en op de begane grond uitgebouwde hoekwoning met 3 ruime slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen en keurig aangelegde achtertuin, gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf op loopafstand van winkelcentrum ‘de Belleman’ en de bushalte.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal met de meterkast, garderobe en een half betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet.

Half open keuken aan de voorzijde in een hoekopstelling voorzien van een werkblad met spoelbak, 5-pits-gasfornuis met een oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Uitgebouwde woonkamer met een eethoek, trappenkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een zitgedeelte met tuindeur aan de achterzijde.


Buiten:

Fijne achtertuin met een poort met achterom, bestrating, een terras een houten berging.

Aparte berging om de hoek.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde.

Betegelde badkamer met een ligbad (met douchehoek), een badmeubel met wastafel en een vrijhangend toilet.

Royale slaapkamer 2 aan de achterzijde met een dakkapel, kast en elektrisch rolluik.


Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare, ruime zolderverdieping.

Slaapkamer 3 met een dakraam, bergruimte, airconditioning, een inbouwkast en een luik naar de bergvliering.

Aparte c.v-/wasruimte met opstelling c.v-combiketel (Remeha, bouwjaar circa 2015) en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1980.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 103 m2.
- Perceeloppervlakte circa 110 m2 (exclusief gehuurd stuk grond van de gemeente).
- Fijne hoekwoning met onderhoudsarme achtertuin.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Uitgebouwd op de begane grond.
- Gratis parkeren om de hoek.
- Aanvaarding in overleg, voorkeur voor medio december 2023.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

- Circa 12 m² van de achtertuin wordt als extra grond gehuurd van de gemeente Valkenswaard tegen een huurprijs van € 50,- per jaar.