Tamboer 15 5684DB Best

Op een heerlijke rustige locatie, centraal gelegen in het dorp Best, vindt u deze
instapklare starterswoning. U woont hier aan de Tamboer 15 in de wijk
Schutsboom. Een jonge wijk welke ruim is opgezet. Zo is het gezellige
dorpscentrum, bus- en treinstation maar een paar minuten fietsen. De snelweg A2
en A58 zijn ook maar een paar minuten rijden. Tevens zijn nabij de woning diverse
basisscholen, kinderopvang en een middelbare school gelegen. Deze tussenwoning
heeft 3 ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en open keuken en een
heerlijk achtertuin met een eigen achterom.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met lichtpunt. Ontvangsthal met garderobe, toiletruimte, meterkast, (6 groepen – 2 aardlekschakelaars – glasvezel aanwezig), trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Hal kan verwarmd worden middels een radiator, afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Toiletruimte met een zwevend closet met muurspoeling en fonteintje. Deze ruimte kan natuurlijk en mechanisch geventileerd worden door de aanwezige raam. De afwerking is een tegelvloer met half betegelde wanden met stucwerk en spuitwerk op het plafond; Woonkamer met loopdeur naar de achtertuin en een trapkast voor het bergen van spullen. Door het grote raam is er veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en is afgewerkt met een hoge plint, behang en stucwerk op de wand, plafond is voorzien van spuitwerk. Deze ruimte wordt verwarmd middels radiatoren. Open keuken in hoekopstelling met onder- en bovenkasten heeft dezelfde afwerking als de woonkamer. De keuken heeft veel licht inval door het raam boven de rvs spoelbak en zicht op straat. De keuken is voorzien van apparaten o.a. losse koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een losse combi- magnetron.

1E VERDIEPING:
Overloop welke bereikbaar is via een vaste trap. Trap is bekleed met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk en een plafond van spuitwerk. De 1e verdieping is ingericht met een overloop welke toegang geeft aan 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping, afwerking is een laminaatvloer in houtlook, stucwerk op de wand en een spuitwerk plafond. Ruime badkamer, welke geheel is betegeld. Ingericht met een douchecabine met thermosstaat kraan en een glazen wanden, vaste wastafel met daaronder een meubel, zwevend toilet met muurspoeling en een radiator. Ventilatie is mechanisch maar kan ook op natuurlijke wijze via het aanwezig raam. Slaapkamers, 2 stuks met grote ramen waardoor veel lichtinval, iedere kamer kan middels een radiator verwarmd worden, afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk op de wanden en een spuitwerk plafond. Waskamer met aansluitingen voor witgoed, en de afwerking komt overeen met de slaapkamers. Ook kan deze ruimte met een radiator verwarmd worden.

2E VERDIEPING:
Zolder, via een vaste trap (geschilderd), ingericht als slaapkamer en bergzolder. Deze ruimte heeft geen daglicht en kan niet als woonoppervlakte worden benoemd. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel wordt er 17 m² toegevoegd aan het woonoppervlakte van de woning. Ook staat hier de opstelling van de c.v.-ketel (bjr. 2014) en de WTW-installatie (2014).

BUITEN:
De woning heeft een kleine voortuin en een ruime achtertuin. Om de achtertuin staat een scheidingsmuur met loopdeur. De muur is van houten delen. Hierdoor heeft u heerlijk privacy in uw eigen achtertuin. Achtertuin is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en border. In de achtertuin staat een berging. Opgetrokken uit houten delen, plat dak met bitumen dakbedekking, loopdeur aan de tuinzijde, betonnen vloer.

ALGEMEEN:
* High Tech Campus is goed bereikbaar zowel per auto via snelweg als per fiets via de Slowlane
* Nabij knooppunt van vele (toeristische) fietsroutes
* Bus- en treinstation op korte afstand, Eindhoven airport, ASML, High Tech Campus liggen allemaal op korte afstand
* De woning bezit het energielabel A
* Vrije achterom
* Voldoende parkeergelegenheid bij de woning
* De achtertuin is gelegen op het noord-oosten
* Deze woning heeft 77 m² woonoppervlakte en 17 m² inpandige bergruimte. Als op de 2e verdieping een dakkapel of dakraam worden geplaatst dan kan de 17 m² worden toegevoegd aan het woonoppervlakte. Dit geeft in totaal 94 m² woonoppervlakte.
* Nabij de woning ligt een groenstrook met speelveldje en speeltuin

Op zoek naar een jonge instapklare starterswoning?

Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!!!