In de verkoop bij Tim de Rouw: Zeer ruime (700m³!) energiezuinige en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning gelegen op gewilde woonlocatie in de wijk "Berckelbosch" kort nabij het stadscentrum van Eindhoven! Deze woning heeft o.a. een complete "van Diessen" keuken, een vijftal ruime slaapkamers, eigen oprit, garage alsmede een zonnig perceel op het zuid oosten. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard! Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken...

VRAAGPRIJS: € 735.000,-- AANVAARDING: In overleg (snelle aanvaarding mogelijk)

WAT OPVALT AAN DE WONING: - Parterre geheel voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A; - Vijftal slaapkamers; - Geheel nieuw pleisterwerk wand- en plafondafwerking alsmede luxe laminaatvloer; - Zeer ruime woning met een woonoppervlak van ca. 173m² en een inhoud van maar liefst ca. 700m³); - Geheel instap klaar!

INDELING VAN DE WONING Deze ruime tweekapper is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat. Er is naast de eigen oprit en garage tevens voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De gehele woning is voorzien van gladpleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds.

HAL/ENTREE Hal met meterkast, provisie-/bergkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en doorloop naar de woonkamer met open keuken.

WOONKAMER/KEUKEN Zeer ruime uitgebouwde living met zowel een eet- als een zitgedeelte en aan de voorzijde de ruime leefkeuken. Het betreft hier een "van Diessen" keuken geheel complet met inbouwapparatuur en bargedeelte. Vanuit de woonkamer bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met gladpleisterwerk wanden en plafonds en vernieuwde luxe extra brede stroken laminaatvloer.

SLAAPKAMERS Deze woning is voorzien van maar liefst een vijftal slaapkamer allen zeer ruim van opzet. De "master" slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de tweede verdieping liggen eveneens nog een tweetal zeer ruime slaapkamers.

BADKAMER De luxe badkamer is geheel betegeld en heeft naast de inloopdouche ook nog een ligbad, wandcloset en wastafel in meubel. Er is tevens een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels een vaste trap zolderverdieping bestaande uit een technische ruimte alsmede tweetal slaapkamers. Technische ruimte met opstelplaats t.b.v. de C.V-installatie (Intergas bouwjaar 2021), aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen en de warmte-terugwin-unit (WTW).

BUITENRUIMTE Voortuin met eigen oprit, garage met sectionaaldeur. Achtertuin met zonneterras en zitkuil en ligging op het zuid oosten. Er is voldoende privacy. De achterom is middels een loopdeur in de garage.

LIGGING EN LOCATIE Deze woning is gunstig gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Berckelbosch" te Eindhoven. Op ca. 10 fietsminuten sta je in het centrum van Eindhoven.

BIJZONDERHEDEN - Deze woning is recent door de eigenaren o.a. voorzien van nieuwe vloer- wand- en plafondafwerking; - Betreft een zeer energiezuinige woning (energielabel A); - Woonoppervlak ca. 173m²); - Aanvaarding op korte termijn mogelijk; - Betreft een instap klare woning gelegen op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven; - Luxe keuken- en badkamerinrichting; - Parterre voorzien van vloerafwerking; - Ruim perceel op het zuid oosten; - C.V.-ketel bouwjaar 2021; - Uw makelaar: Tim de Rouw