Meentstraat 1 5388KV Nistelrode

Goed onderhouden en flink uitgebouwde 2/1 kapwoning met aangebouwde berging, carport en mooi aangelegde tuin met veranda. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een groenvoorziening recht voor de deur.

In 1985 is de woning gebouwd en rond 1999/2000 is de woning fors uitgebouwd, zowel aan de voorzijde (inclusief verdieping) als aan de achterzijde. De voormalige garage is verbonden met de woning en ook als leefruimte in gebruik. Hierdoor is een totaal gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 164 m² en een totale inhoud van woning met toebehoren van 588 m². Het perceel is 238 m². In 2012 is er nog een aluminium veranda aangebouwd met glazen dak. Dit is een heerlijk beschut plekje om te zitten van de tuin te genieten. Vanuit de bouwperiode is de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Alle raamkozijnen hebben dubbele beglazing en er zijn enkele rolluiken aanwezig.

Indeling:
De entree van de woning is aan de zijkant gelegen en bereikbaar via de oprit. Door de aanwezigheid van de carport is de entree ook overdekt. Bij binnenkomst in de woning is een ruime hal met meterkast, provisiekast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning en de eetkamer/woonkeuken aan de achterzijde van de woning.

De woonkamer aan de voorzijde heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerkingen en een schuurwerkplafond. Ook hangt hier een airco voor de benedenverdieping. Tussen de woonkamer en eetkamer is de keukenopstelling. Deze keuken in U-opstelling is voorzien van een nette inrichting compleet met combi oven/magnetron, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Enkele apparaten zijn recent nog vervangen. Grenzend aan de keuken is een mooi eetgedeelte waar ruimte is voor een grote eettafel met uitzicht naar de tuin. Vanuit deze ruimte is direct toegang tot de tuin en een tussenruimte/werkkamer. Ook is het mogelijk direct naar de oprit te gaan.

Deze werkkamer is een verbinding tussen de woning en de aangebouwde garage/berging. Ook hier ligt vloerverwarming. De berging is eveneens geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer en hier zijn de witgoedaansluitingen. Deze berging is toegankelijk vanuit de oprit en kan zo goed dienen als ruimte om achterom binnen te komen. Aansluitend is aan de achterzijde nog een houten berging aangebouwd. Wederom een geïsoleerde ruimte en voorzien van tegelvloer.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren en zijn respectievelijk circa 6, 15.5 en 16 m² groot. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en wandcloset. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een overloop met opstelling van de cv.-ketel (Nefit HR combiketel uit 2000), een 4e slaapkamer en grote bergzolder. De slaapkamer heeft een dakraam, laminaatvloer en is circa 8 m² groot. Ook de zolderberging is ruim en voorzien van daglicht via een dakraam.

De tuin is keurig aangelegd met een groot terras, veel groen en enkele borders. Aan het huis staat een mooie veranda. Dit maakt het geheel van de buitenruimte tot een gezellige en prima tuin.

EEN RUIME GEZINSWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE. WIJ LATEN U GRAAG DEZE WONING ZIEN!