Maasboulevard 247 5237WS 's-Hertogenbosch

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

* Woonoppervlakte 168 m2
* Buitenruimtes 85 m2
* Bouwjaar 2001

Algemeen:

Ruim 4-kamer appartement met een schitterend uitzicht over de Maas. Riante woonkamer, werkkamer, 2 slaapkamers, 2 dakterrassen, een loggia en 2 eigen parkeerplaatsen. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het complex "Aqua" aan de rand van de gewilde woonwijk Maaspoort met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Ook dichtbij aansluitingen op diverse autosnelwegen. Kom snel kijken en laat je verrassen. 

Entree: 
Je komt het complex binnen via een net onderhouden centrale hal met onder andere de brievenbussen, intercominstallatie, het trappenhuis en de lift naar de appartementen.

3de verdieping:
Via het portiek op de derde verdieping komt u het appartement binnen. Een fraaie, lange hal geeft toegang tot diverse ruimtes. In de hal treft u een garderoberuimte voor de jassen en de toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Vanaf dit dakterras (circa  40 m2) is het genieten van het prachtige uitzicht. Via de hal bereikt u de toiletruimte met wandcloset en fontein, gevolgd door de badkamer en de slaapkamers.

Woonkamer:
2 openslaande deuren geven toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met een pvc-vloer. Vanuit de woonkamer valt je oog direct op het schitterende uitzicht over de Maas en waant u zicht echt in de natuur met veel groen en water. Door de L-vormige woonkamer biedt het meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte.

Keuken en bijkeuken: 
De gesloten keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het dakterras (circa 39 m2) aan de achterzijde.

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar zich de technische installaties, veel opbergruimte en de wasmachine- en droger aansluiting bevinden. 

Ook een werkkamer ontbreekt niet aan dit appartement. Deze ruimte is ook als derde slaapkamer te gebruiken. Vanuit de werkkamer heeft u een mooi zicht op beide dakterrassen.

Slaapkamers:
Er zijn in totaal 2 slaapkamers aan de achterzijde van het complex, met respectievelijk een oppervlakte van circa 24 m2 en van circa 18 m2. Naast de slaapkamer bevindt zich een separate kledingruimte/berging.

Badkamer: 
De badkamer is uitgevoerd met lichte wand- en vloertegels. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, tweede wandcloset en een wastafelmeubel met voldoende kastruimte

Bergingen en parkeerplaatsen:
Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond, een inpandige parkeerplaats en een parkeerplaats buiten op een geheel afgesloten terrein.

Omgeving
Het appartementencomplex is gelegen aan de Maasboulevard, aan de Maasoevers van 's-Hertogenbosch. Vanuit het appartement heeft u een mooi uitzicht op het beschermd natuurgebied de Maasuiterwaarden en over de rivier de Maas. De omgeving is ideaal voor de liefhebber van de natuur met uitgebreide mogelijkheden voor wandelen en fietsen.

Sociale voorzieningen zijn vanaf deze mooie locatie goed te bereiken. Voor boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein (op loopafstand gelegen van de woning), het overdekte winkelcentrum de Lokerenpassage of het winkelcentrum in Hedel. Scholen, medische centra en sport/fitness voorzieningen zijn op steenworp afstand te vinden. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de A2 of A59. Zowel met de stadsbus als met eigen vervoer is binnen 15 minuten de Bossche binnenstad bereikbaar.

Bijzonderheden:
- uniek uitzicht over de maas;
- ruim bemeten appartement met een woonoppervlakte van circa 168 m2;
- 2 eigen parkeerplaatsen;
- 2 dakterrassen en een loggia;
- gezonde en actieve VvE.

De vereniging van Eigenaars onderhoudt het appartementencomplex. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt ca. € 231,-. Hierin zijn o.a. de exploitatiekosten en de reservering voor het toekomstige onderhoud inbegrepen.


De woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Dit verloopt op 10-01-2027.