De Nobelstraat 37 5012JJ Tilburg

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Op zoek naar de perfecte gezinswoning? Stop met zoeken, want wij hebben dé woning voor jou! Deze recent gebouwde woning uit 2021 heeft alles wat je nodig hebt: modern en luxe afwerkingsniveau, duurzaam, volledig instapklaar en een geweldige ligging in een fijne woonwijk nabij het prachtige Quirijnstokpark, het winkelcentrum Wagnerplein, scholen en uitvalswegen.

Dus wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Voor je het weet, ben jij de gelukkige eigenaar van deze prachtige woning!

Indeling

Hal

Je komt binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een moderne/luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot het woongedeelte waar we onze rondleiding verder voortzetten.

Ruime woonkamer
De uitgebouwde woonkamer is zeer ruim van opzet en strak afgewerkt met een tegelvloer, neutraal gekleurde stucwerk wanden en strakke plafonds. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de sfeervolle serre komt er veel natuurlijk licht binnen. Hier vind je meer dan genoeg ruimte om een comfortabele zithoek voor de tv te creëren.

De gehele begane grond is v.v. een moderne tegelvloer met vloerverwarming!

Koken
Loop verder naar de moderne en luxe (2021) open keuken, die is voorzien van een prachtige U-opstelling. Je zult versteld staan van de hoeveelheid werk- en opbergruimte die je hier hebt. Daarnaast is de keuken uitgerust met een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combi-oven. Koken wordt hier een waar feestje!

Bovenverdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De afwerking is hier wederom modern, met laminaatvloeren, stucwerk wanden en strakke plafonds.

De badkamer is eveneens luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, badmeubel, wandcloset en een designradiator. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag.

Maar we zijn nog niet klaar! De tweede verdieping biedt een enorme open ruimte (met een dakraam). Hier kun je naar eigen inzicht nog extra kamer(s) creëren. De afwerking is wederom keurig met een laminaatvloer en stucwerk wanden.

Ook de HR-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur zijn te vinden op de tweede verdieping. 

Buitenleven
Nu naar buiten, waar je een allereerst een heerlijke serre vindt. Deze is hoogwaardig in aluminium uitgevoerd en dankzij de inbouwverlichting en de glazen schuifwand kun je hier het hele jaar door genieten. Vanuit de serre heb je toegang tot de knusse tuin. Deze dient nog verder aangelegd te worden. En niet te vergeten, er is een handige berging met elektra aanwezig voor extra opslagruimte.

Parkeren? Geen probleem! Er is volop parkeergelegenheid aan de straat en op het gezamenlijke terrein, op slechts een steenworp afstand van de woning.

De woning is gelegen in de fijne en uitermate kindvriendelijke woonwijk Quirijnstok. Je zit hier op loopafstand van het prachtige Quirijnstokpark, buitengebied en Winkelcentrum Wagnerplein. Ook diverse scholen en andere (sport)voorzieningen zijn allen dichtbij gelegen. Ook ben je zo de stad uit via het Noord-Oost Tangent.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Dit verloopt op 30-07-2030.