Deze gunstig gelegen hoekwoning aan Taunus 10 Helmond is voorzien van een viertal slaapkamers, ruime badkamer, grote halfopen keuken en ruime achtertuin met veel privacy! De woning is gelegen in de gewilde wijk Mierlo-Hout nabij scholen, winkelvoorzieningen, NS-station, natuurgebied Groot Goor en uitvalswegen. Een koper dient rekening te houden met enige moderniseringskosten maar kan daardoor wel zijn/haar eigen paleisje creëren.

Indeling. Voortuin met toegang tot overdekte entree.

Entree/hal voorzien van tegelvloer en meterkast. Vanuit de hal is de halfopen keuken aan de voorzijde bereikbaar. Deze lichte en ruim opgezette keuken is eenvoudig en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse boven-, en onderkasten.

De open verbinding met de woonkamer aan de achterzijde maakt het een ruimtelijk geheel. De L-vormige woonkamer beschikt over een tegelvloer en heeft een grote raampartij waardoor men een prachtig zicht heeft op de eigen achtertuin. Een deur geeft daar tevens toegang toe.

Portaal in het midden van de woning beschikt over de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een staande toilet en fonteintje.

1e verdieping. De gehele eerste verdieping dient nog te worden voorzien van vloerafwerking. De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is gedateerd doch netjes en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en staande toilet. De badkamer kan zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd worden.

2e verdieping. Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling Cv-ketel (2019) en is er bergruimte onder de kapschuinte. Slaapkamer 4 is voorzien van vloerbedekking en een dakraam. Tevens beschikt deze over bergruimte achter de knieschotten.

Tuin. De achtertuin is aangelegd met terras aan de woning, borders met volwassen beplanting en achterom. Achter in de tuin staat de enkelsteens berging met elektra. De tuin is gelegen op het zuiden en geniet veel privacy doordat deze gelegen is aan groenvoorzieningen. Kortom ideaal genieten van rust en groen!

Bijzonderheden: - Gunstig gelegen hoekwoning in Mierlo-Hout; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan daarom koper niet informeren over de eigenschappen en gebreken welke een gebruiker wel zou weten (niet zelfbewoningsclausule); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Energielabel C; - De vermelde m² hebben alleen betrekking op de begane grond en eerste verdieping, 2e verdieping heeft 11m² extra. - Cv-ketel vernieuwd in 2019; - Een viertal slaapkamers; - Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten; - Op korte termijn te aanvaarden; - Kortom, een mooie kans om op een zeer fijne locatie een mooi huis te realiseren!!