O Lv Vrouw ter Duinenln 37 4641HB Ossendrecht

Unieke kans voor zowel de handige (her)starter als de handige klusser!

Met wat liefde, handigheid en tijd kun je van deze UITGEBOUWDE 2-1 KAP WONING met VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE(35 m²) met VLIERING, KELDER(20 m²) en DUBBELE OPRIT je eigen droompaleis creëren.
Ook de op het noordwesten gelegen TUIN met ACHTEROM heeft nog wat aandacht nodig, maar kun je daarom wel naar eigen smaak ontwerpen en inrichten.

Naast de WOONKAMER(24m²) bevinden zich op de begane grond, de EETKAMER met en suite deuren naar de AANGEBOUWDE KEUKEN en de BADKAMER.
Op de 1e verdieping zijn de 4 SLAAPKAMERS waarvan 1 met een dakkapel en kunststof kozijn.

Noemenswaardigheden:
• uitgebouwd
• modernisering nodig
• 4 slaapkamers
• grote dubbele garage met vliering en kelder
• oprit voor 2 auto’s
• nabij de grens met België
• kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en basisschool op loopafstand
• op fietsafstand van middelbare school
• nabij wandelbossen

Begane grond: (steenharde vloer)
In de HAL met een tegel vloerafwerking bevindt zich de METERKAST en de trap naar de 1e verdieping. Je hebt toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer. De WOONKAMER (24 m²) heeft een steenharde vloer en is ingericht met een schouw met gasaansluiting. Ook vanuit de woonkamer kun je naar de EETKAMER (12 m²), welke via een dubbele schuifdeur weer toegang biedt tot de AANGEBOUWDE KEUKEN (13 m²). Beide ruimtes hebben een tegel vloerafwerking. Het ligt voor de hand dat de kunststof hoekopstelling vervangen wordt door een nieuwe hedendaagse keukeninrichting. Vanuit de keuken heb je toegang tot het TOILET, de badkamer, achtertuin en zijkant van de woning. In het toilet is tevens de c.v. combiketel geplaatst. De betegelde BADKAMER (5 m²) is ingericht met een ligbad en wastafel. In de badkamer is thans ook de wasmachineaansluiting. De ACHTERTUIN is op het noordwesten gelegen en ingericht met betontegels, plantenborders, een HOUTEN TUINHUIS (13 m²) en gemetselde schutting. Je kunt de tuin ook betreden via de achterzijde. Voor de DUBBELE GARAGE (35 m²) ligt een dubbele oprit zodat u altijd ruimte hebt om daar ook 2 auto’s te parkeren. De garage heeft een betonvloer, 2 elektrische segmentdeuren en er is elektra. Ook de via een vaste trap te bereiken, VLIERING (14 m²) en de KELDER (20 m²) hebben elektra.

1e verdieping: (houten vloer)
Via de vaste trap in de hal kom je op de OVERLOOP. Hier bevindt zich het mangat naar de zolder. Er zijn op de 1e verdieping 4 slaapkamers aanwezig. SLAAPKAMER 1 en 4 (respectievelijk 10 en 7 m²) zijn aan de achterzijde gelegen, waarbij slaapkamer 1 een Velux dakraam heeft. SLAAPKAMER 2 en 3 (respectievelijk (10 en 9 m²) zijn aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 heeft een dakkapel wat zorgt voor de nodige ruimte en veel natuurlijke lichtinval. Alle slaapkamers hebben een houten vloer.

Ben je nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze woning? Neem dan snel contact op met een van onze medewerkers om een bezichtiging in te plannen.