Plataan 54 5731NX Mierlo

OP HOEKPERCEEL RUSTIG GELEGEN PRIMA ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET BERGING, LUXE KEUKEN, ROYALE VERWARMDE SERRE, BESCHUTTE ZONNIGE ACHTERTUIN(Z), 2(evt 3) SLAAPKAMERS EN STUDEER/WERKKAMERTJE, AAN DE ACHTERZIJDE GELEGEN AAN ROYAAL PLANTSOEN EN NABIJ NATUURGEBIED, WINKELS EN ALLE VOORZIENINGEN.

DOOR GROTE BELANGSTELLING WERKEN WE INMIDDELS MET EEN RESERVELIJST. BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(NAAM, VOLLEDIG ADRES TELEFOONNUMMER EN EMAIL-ADRES) NAAR [email protected] OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: ruime hal met tegelvloer, garderobe, meterkast, cv-kast met Vaillant cv-combiketel( ca ’08) en betegeld toilet, lichte woonkamer ca 29m² met parketvloer, ruime open keuken ca 6m² met prachtige luxe zeer complete keukeninrichting(’18) voorzien van composiet werkblad, inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Tuindeur naar royale serre ca 12m2 met tegelvloer, gezellig barretje en schuifpui naar zonnige geheel bestrate kleinere achtertuin(Z) met ruime berging en tuinpoort met achterom naar royaal (speel)plantsoen. Totale living ca 35m² met mooie smalle parketvloer.

1e verdieping(v.v. laminaatvloer ‘19): overloop, 2 slaapkamers resp. riante ouderslaapkamer van liefst ca 21m2(mogelijk 2 slaapkamers), ca 8m2 en kleinere baby/slaap/studeer/kastenkamer ca 5,5m² met aansl. wasapparatuur, keurige originele ruime badkamer met aparte douche, vaste wastafel en 2e toilet.

Isolatie in vloer, spouw en dak, nagenoeg overal v.v. dubbel glas en diverse rolluiken.

Inhoud: ca 383m3. Woonoppervlak: ca 91m2, serre ca 12m2.
Bouwjaar: 1985, nadien verbouwd. Perceelgrootte: 139m².
=========================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.