Reestraat 10 5555AJ Valkenswaard

Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, een vaste trap naar een grote zolder (slaapkamer 4 eenvoudig mogelijk), een uitbouw/serre op de begane grond en de mogelijkheid om met een auto achterom te komen.

Deze woning is gelegen op een fraai perceel van 222 m2 op het westen (middag- en avondzon) met veel privacy aan een kindvriendelijke woonstraat een speeltuin/plantsoen voor de deur en op loopafstand van het centrum van Valkenswaard, basisschool, kinderdagverblijf en 'de Statie'.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een toiletruimte.

Woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde.

Dichte keuken met een wandopstelling, kelderkast en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Aangebouwde serre met een lichtkoepel, rolluik en een tuindeur.


Buiten:

Voortuin met bestrating en beplanting.

Ruime achtertuin (circa 18/19 meter diep!) met een terras, bestrating, beplanting en een gazon.

Vrijstaande stenen berging met extra overkapping.

Middels de Fretstraat is het mogelijk om achterom te gaan.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde.

Badkamer met een douche en een wastafel.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde met een inbouwkast en airconditioning.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde met een inbouwkast.


Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbaar.

Overloop.

Aparte kamer met opstelling c.v-combiketel (Intergas, bouwjaar circa 2019). Middels het plaatsen van een dakraam en/of dakkapel is het eenvoudig mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren!


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1956.
- Inhoud woonhuis circa 411 m3.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 100 m2 (exclusief de zolder van circa 16 m2).
- Perceeloppervlakte circa 222 m2.
- Gelegen aan een kindvriendelijke woonstraat met speeltuin/plantsoen voor de deur.
- Met een ruime en zonnige tuin op het westen.
- Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk.
- Deze woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.