Molenhof 6 6021DX Budel

Deze geschakelde eengezinswoning met garage ligt aan de Molenhof 6 in Budel.
De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De woning is gesitueerd op een perceel va 278 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 147 m².

Begane grond
Entree naar de ruime hal met toegang tot de het toilet, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de woonkamer, de slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer/open keuken
De L-vormige woonkamer met gashaard straalt een warme en gezellige sfeer uit. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras, geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met bar.
Vanuit de keuken en de hal is er toegang tot de slaapkamer. Deze ruimte is nu in gebruik als slaapkamer maar is ook ideaal om te gebruiken als kantoor of speelruimte.
Slaapkamer. De ruime slaapkamer van ca. 13.5 m² is van zowel de keuken als de hal bereikbaar.

Portaal
Vanuit de keuken kom je in het portaal, welke toegang geeft tot de CV-Ruimte (CV-ketel Intergas 2020 en een hete luchtketel Fedders 1976), badkamer en achtertuin. Het portaal beschikt over een uitstortgootsteen.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel. In de badkamer bevindt zich tevens de opstelplaats voor het witgoed.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping

Overloop met vide naar slaapkamers en badkamer

3 Slaapkamers
Drie ruime slaapkamers waarvan er één met een eigen wastafel.

Badkamer
Ruime badkamer met douche-/ligbad combinatie, wastafel en toilet

Tuin en garage
Keurig aangelegde voortuin. Oprit met garage voorzien van een elektrische bedienbare rolpoort en elektra.
Deze woning beschikt over een heerlijke achtertuin met terras, gazon en beplanting. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven.

Ligging
De Molenhof is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving, daarnaast ben je binnen no-time in het gezellige centrum van Budel.

Wat kun je verder nog verwachten?
• De woning is goed onderhouden, maar verdient wel een modernisering en is naar eigen smaak en ideeën in te richten.
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
• De woning is gelegen aan een rustig hofje.
• Goede bereikbaarheid door de diverse uitvalswegen, waaronder de snelweg A2 Maastricht- Eindhoven.
• Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.