Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat een geweldig appartement op een fantastische locatie. Je kijkt vanuit je woonkamer heerlijk weg over de voorbij varende bootjes. Een drankje drinken of een hapje eten. Dat kan allemaal binnen enkele minuten wandelen. Binnen in de woning geniet je van de rust, je hoort helemaal niks van de drukte buiten, mede door het geluidswerende glas aan de voorzijde van de woning. Je kunt ook heerlijk genieten op het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte, ruime woonkamer en een serre. Onder het gebouw bevindt zich de eigen berging. Je kunt een abonnement in de parkeergarage onder het complex kopen. De maandelijkse kosten bedragen €111,30. Jaarlijks zijn er voor jouw gasten 48 uitrijkaarten beschikbaar voor een geringe vergoeding bij het parkeerbedrijf van de gemeente. Heerlijk wonen met alle voorzieningen op loopafstand, dat kan hier!


Begane grond

Via de centrale voordeur met bellen tableau en brievenbussen bereik je de fraaie ingang van het appartementencomplex. Via de lift of middels de trap, bereik je de tweede woonlaag waar appartement 47 is gelegen.


Appartement

Als je de lift uitloopt of via de trapopgang de tweede woonlaag bereikt, loop je door de deuren die de toegang bieden tot de galerij. De woning bevindt zich direct na de openslaande deuren aan de rechterzijde.

Via de voordeur bereik je de ruime hal met videofoon, opstelplaats voor de meterkast, 5 groepen, krachtstroom en aardlekbeveiliging en de berging met daarin geplaatst de cv ketel (bouwjaar 2016) en het warmte terug winsysteem. De riante woonkamer is gelegen aan de Nijverheidssingel zijde waardoor je werkelijk een fantastisch uitzicht hebt. Op de vloer is vloerbedekking geplaatst en de ramen zijn voorzien van geluidwerende beglazing. Als de ramen gesloten zijn hoor je bijna niets en dat terwijl je in het centrum van Breda woont. Via de woonkamer bereik je middels openslaande deuren de serre. Deze ruimte is inmiddels ook uitstekend geïsoleerd waardoor het je woonkamer vergroot. Het is uiteraard ook een uitstekende plek om heerlijk achter je bureau te werken. De ruime open keuken is geplaatst in 2003. Deze is voorzien van veel lades en kastjes. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pist gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer (3 lades). Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, direct grenzend aan de badkamer. Vanuit de slaapkamer bereik je ook het balkon. De tweede, hele ruime slaapkamer, is gelegen aan de singel zijde. Op de vloer is laminaat gelegd. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. Via een deur bereik je het toilet. Dit toilet (wandcloset) met fonteintje is ook bereikbaar vanuit de hal.


Het balkon

Het balkon is gelegen aan de galerijzijde. Hier kun je heerlijk zitten mede omdat het balkon op het zuiden is gelegen.


Berging

Onder het complex heb je de beschikking over een eigen (fietsen) berging.


Bijzonderheden

- Riant appartement
- Geweldig mooi uitzicht
- Twee slaapkamers en een serre.
- Energielabel A
- Uitstekende geluidsisolatie
- Gemeenschappelijke tuin
- Videofoon om de centrale toegangsdeur te openen
- Alle voorzieningen op loopafstand
- De woning is ook bereikbaar voor minder validen
- Balkon gelegen op het zuiden
- De woning is bereikbaar middels een trap maar ook met een lift
- De maandelijkse servicekosten bedragen €190,07
- Onder het complex bevindt zich de eigen berging
- Jaarlijks zijn er 48 uitrijkaarten voor parkeergarage De Prins beschikbaar.
- Het is mogelijk om in parkeergarage De Prins een abonnement te kopen. Kosten: €111,30 per maand


Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 1

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 1

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaarshuys Johanna & Gijs