Baarsstraat 13 5615RE Eindhoven

Welkom in de wondere wereld van wonen op jouw eigen plek! Ben jij op zoek naar een leuke tussenwoning die snel beschikbaar is, ideaal voor starters én gelegen op een gewilde locatie? Dan hebben wij goed nieuws voor jou!

De woning is praktisch ingedeeld met op de begane grond een lichte woonkamer, aparte keuken en de badkamer. Op de bovenverdieping vind je twee slaapkamers en toegang tot de zolder en een dakterras.

Kom snel een keer binnenkijken, onze makelaars staan graag voor je klaar!

Indeling
Begane grond

Bij binnenkomst bevindt jij je in de hal, waar je de meterkast vindt, de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de woonkamer. De hal heeft een charmante tegelvloer en stucwerk aan de muren.

De woonkamer is sfeervol en praktisch in te delen, met mogelijkheden voor een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan de keuken. De kamer is afgewerkt met eigentijds laminaat en stucwerk. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een handige trapkast.

De halfopen keuken heeft een nette wandopstelling met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer. De keurige badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, designradiator, inbouwcloset, vaste wastafel en een achterdeur die leidt naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop leidt naar 2 slaapkamers, een apart toilet en een wasruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot een dakterras (dat nog aangelegd moet worden).

Het toilet heeft een toilet. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft ook een inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van keurige lichte vloerbedekking en stucwerk aan de wanden.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de cv-installatie. Er is voldoende stahoogte op de zolder, waardoor het mogelijk is hier een derde slaapkamer te realiseren.

Tuin
De achtertuin is beschut en volledig bestraat, gelegen op het noordoosten. Er is een berging aanwezig en een vrije achterom.

Locatie
Baarsstraat 13 bevindt zich in de wijk Oude Spoorbaan, in stadsdeel Gestel, aan een rustige straat met veel groen. Een plantsoen met een speeltuin voor kinderen ligt om de hoek. Het centrum van Eindhoven met al zijn voorzieningen is binnen 5 minuten fietsen te bereiken.

Binnen een straal van 15 minuten lopen vind je 2 basisscholen (BS De Troubadour, SBO Jan Nieuwenhuizen), 2 middelbare scholen (Christiaan Huygens College en Van Maerlant Lyceum), diverse bushaltes en winkels voor dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat en het Franz Leharplein. Verschillende parken, zoals het Genneperpark en het in 2016 nieuw aangelegde Genderpark, zijn ook binnen 15 minuten lopen bereikbaar. Door de nabijheid van de Ring en de Karel de Grotelaan kun je snel in alle richtingen reizen.

Bijzonderheden:
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- gelegen aan een rustige straat met veel bomen en groen;
- mogelijkheid om een derde slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren;
- energielabel D.