Kometenlaan 48 5632DV Eindhoven

LET OP! Vanwege de overmatige belangstelling kunnen er helaas geen bezichtigingen meer worden gepland. Uiteraard bent u van harte welkom op de NVM Open Huizen Dag zaterdag 30 september tussen 11:00 en 15:00.

Welkom bij de Kometenlaan 48, een gezellige ruime starterswoning die op zoek is naar nieuwe eigenaren. Deze woning, gelegen aan een rustige weg, biedt alles wat een starter zich kan wensen en meer. Met 4 slaapkamers, nieuw HR++ glas, diverse rolluiken en een zonnige tuin op het oosten, is dit de perfecte plek om je nieuwe thuis te creëren in de gewilde woonwijk 'Eckart' in stadsdeel 'Woensel'.

Omgeving:
De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen. Diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken en binnen een kwartier sta je in het stadcentrum van Eindhoven.

Eindhoven, de Lichtstad, ligt in het zuidoosten van Noord-Brabant en telt meer dan 200.000 inwoners. Het staat bekend als een stad van innovatie en technologie, met bedrijven als Philips, ASML, DAF en PSV. Maar het heeft ook een bloeiend cultureel en academisch leven, met de Technische Universiteit, de Design Academy en verschillende hogescholen. Eindhoven is goed bereikbaar via snelwegen (A2, A50, A67) en Eindhoven Airport. De stad organiseert jaarlijks evenementen zoals de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het internationale lichtfestival GLOW, waardoor het een bruisende en aantrekkelijke plek is om te wonen.

Bij binnenkomst valt meteen de nette en onderhoudsvriendelijke voortuin. De hal biedt toegang tot de woonkamer, een toiletruimte, een trappenkast, een vaste trap naar de eerste verdieping en de keuken.

Woonkamer:
De ruime doorzonwoonkamer kan naar eigen inzicht worden ingedeeld, eten aan de voorzijde of juist aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de ruime achtertuin, die bereikbaar is via een loopdeur.

Keuken:
De keuken is vanuit de hal toegankelijk en heeft een simpele afwerking. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en een waskamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een 2e toilet, douche en wastafel. De waskamer is de voormalige badkamer tussen de twee grote slaapkamers en is omgetoverd tot een praktische aparte wasruimte voor de opstelling van witgoed.

Tweede Verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier is aan beide zijden van de overloop ruimte voor opslag, en de CV-opstelling (Nefit trendline 2017 eigendom) bevindt zich hier ook. De zolder biedt veel ruimte voor opslag en heeft een tapijtvloer. Met enkele kleine aanpassingen kan deze ruimte worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer.

Exterieur:
De ruime achtertuin is bestraat, ligt op het oosten en beschikt over een ruime (fietsen)berging achterin de tuin. De achtertuin beschikt over ook een eigen achterom.

Kenmerken:
- Ruime tussenwoning in de gewilde woonwijk 'Eckart', Woensel.
- Onlangs is het glas vervangen voor HR++ glas.
- Cv-installatie Nefit Trendline 2017
- Energielabel C
- Nabij alle voorzieningen, waaronder winkels, eetgelegenheden, scholen, kinderopvang, natuurgebied Dommelvallei, het centrum van Eindhoven, Winkelcentrum Woensel en uitvalswegen.

Oplevering omstreeks begin december 2023.