Nette uitgebouwde tweekapper met comfortabele leefruimtes, een centrale ligging met vrij uitzicht in Waalre-Dorp, met alle dagelijkse voorzieningen als sport, winkels en school (tegenover) op loopafstand. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van ASML, HTC, ziekenhuis (MMC) en verschillende snelwegen!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1974 - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Ruime berging met achterom - Begane grond met vloerverwarming - Houtkachel (Jotul) - Dak gereinigd en gecoat (2018) - Houd rekening met enige moderniseringskosten - Gelegen in een autoluwe straat

Indeling

Begane grond:

We betreden de woning via de aan de voorzijde gelegen entree met meterkast en toiletruimte. De vernieuwde toiletruimte beschikt over een wandclosetpot met fonteintje en is v.v. modern tegelwerk.

Bij het betreden van de woonkamer vallen meteen de hoeveelheid licht en het fraaie uitzicht op het groen aan de voorzijde op. De woonkamer is ingedeeld met de eethoek aan de voorzijde en een gezellige zitkamer met houtkachel in het hart van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer met vloerverwarming (2013) en een gestukt plafond met balken. Vanuit de woonkamer geeft een vaste trap toegang tot verdieping één en de keuken welke is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde.

Door de uitbouw aan de achterzijde is een ruime keuken ontstaan. De keukenopstelling bestaat uit een hoekkeuken met boven- en onderkasten, een gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met Quooker (2020) en aan de andere zijde een kastopstelling met combi-oven (2019). De keuken geeft toegang tot de tuin.

Eerste Verdieping:

De vaste trap vanuit de woonkamer brengt ons op de overloop van verdieping één, deze geeft toegang tot een drietal slaapkamers van goed formaat en de badkamer.

Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, de ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, grotendeels gestukte wanden en kunststofkozijnen met HR++ beglazing.

De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad/douche, wandclosetpot en wastafelmeubel.

Tweede Verdieping:

De volgende vaste trap brengt ons op de voorzolder. Hier vinden we een berging met de ketelopstelling (Vaillant HR 2020) een wasruimte en een ruime zolderkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en grotendeels gestucte wanden.

Tuin:

Aan de achterzijde van de woning vinden we een fijne tuin welke grotendeels is verhard, maar ook beschikt over een border met vaste beplanting voor het nodige groen. In de tuin vinden we een ruime stenen berging, de tuin is te bereiken middels een achterom.

Kortom een heerlijk ruime gezinswoning op een prachtige plek! Wordt dit jullie nieuwe thuis? Ik leid jullie graag eens rond.