Nieuwe Molenweg 5 4661SG Halsteren

Op een centraal gelegen locatie te Halsteren treft u deze zorgvuldig onderhouden hoekwoning. Een mooi detail is de aanwezigheid van uw eigen garage en uiteraard een keurig onderhouden tuin met achterom.

Qua locatie is de woning zeer centraal gelegen met op slechts ca. 5 minuten afstand het levendige dorpshart van Halsteren, op ca. 5 tot 10 minuten afstand het bruisende stadshart van Bergen op Zoom, op enkele minuten natuurgebied ‘de Melanen’ en zo ook zeer nabij treft u snelwegtracé A4/A58.

In de woning zelf treft u een L-vormige woonkamer met een woonkeuken in de uitbouw aan de achterzijde, 3 slaapkamers op de verdieping en natuurlijk een keurige badkamer. De zolder (hedendaags bereikbaar via een vlizotrap) biedt een mooie stahoogte en dus ook mogelijkheden voor het aanbrengen van een vaste trap. Ideaal dus als u op termijn toch weer wat meer ruimte wilt.

Uiteraard beschikt de woning over nog veel meer headlines welke dit object meer dan zeker een bezichtiging waard maken. Dit alles eens live bekijken? Bel/mail/app ons en we plannen graag een bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Begane grond: (tempex geïsoleerd +- 3 cm)
Hal/entree, wandafwerking schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met MDF panelen;

meterkast met 4 groepen en glasvezel aansluiting;

L-vormige woonkamer vv. marmeren vensterbanken en een screen aan de voorzijde, wandafwerking schoonmetselwerk (halve steen) en behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten vv. van sierlijsten en inbouwspots;

dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een betegeld aanrechtblad met een spoelbak, opstelplaats gaskookplaat en koeler, kastenwand vv. toegang tot de trapkast, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras;

tussenportaal met betegeld toilet en separaat een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer links achter (ca. 10 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

hoofdslaapkamer links voor (ca. 12,5 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts voor (ca. 5,85 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte vv. een dakraam, opstelplaats HR-combiketel en de mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap alsmede een 4e slaapkamer, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Gemetselde garage (ca. 18 m²), voorzien van voorzetwanden met tempex isolatie t.b.v. extra comfort, een bergvide, elektra, dubbele poort naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras.

(fietsen)berging aan de achterzijde.

Tuin:
Aangelegde achtertuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, een buitenkraan, gemetselde schuttingen rondom en een achterom via de oprit aan de voorzijde;

Keurige voortuin vv. oprit (gezamenlijk gebruik met de buren).

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, boeidelen uitgevoerd in Rockpanel, de uitbouw is gedekt met EPDM.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (korrels uit 2022), alsmede van isolerende beglazing (excl. voordeur en badkamer).

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.