Regge 120-a 5032RE Tilburg

In de gewilde wijk de Blaak bieden wij een verrassend ruime uitgebouwde woning aan. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum de Blaak.

De woning heeft een oprit uitkomend bij de uitgebouwde entree/hal. Bij binnenkomst krijgt u reeds een voorname indruk van de netheid van de woning. Vanuit de hal bereikt u de moderne en complete keuken. Vervolgens de fantastisch uitgebouwde tuingerichte woonkamer met fijne lichtinval door de lichtstraat. Middels openslaande tuindeuren bereikt u de onderhoudsvriendelijk achtertuin op het noordwesten met stenen berging, overkapping en achterom.
Op de verdieping zijn de drie slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer gesitueerd. Mede door de dakkapel aan de achterzijde en de interne aanpassing zijn er drie volwaardige slaapkamers ontstaan.
Middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en de royale zolderkamer. Door de beide dakkapellen zijn hier fijne leefruimtes uit ontstaan.
Om het wonen nog comfortabeler te maken is er beneden vloerverwarming aangelegd, zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing.
Dit alles en meer vindt u in deze woning!

Begane grond:
Middels de voortuin met eigen oprit komt u uit bij de uitgebouwde entree. Hal met moderne toiletruimte met fontein, meterkastopstelling met uitbreiding voor zonnepanelen en 3-fase aansluiting voor oplaadunit (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), vaste kast en garderobenis. Vanuit de hal komt u uit bij de aan de voorzijde gelegen moderne keuken. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een zee aan leefruimte ontstaan. Er is een vaste kast, een kast onder de trap en via de openslaande tuindeuren (aluminium pui, met geïntegreerde horren) naar de tuin. Voor extra daglichttoetreding is een fraaie lichtstraat geplaatst.
De wanden en plafonds zijn met glad stucwerk en op de vloeren ligt een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Dit zorgt ervoor dat er geen radiatoren zijn geplaatst en geeft extra comfort.

Keuken:
De moderne ruime keuken met veel bergruimte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Tegen de muur is een keukenblok met diverse lades en de 6-pits gaskookplaat met hierboven een afzuigkap. Daarnaast de hetelucht oven en de combi oven. Daarnaast de Amerikaanse koelkast en diverse kastruimte. In het midden is een eiland met ruimte om aan te zitten en voorzien van spoelbak, vaatwasser en veel lades. Er ligt een keramisch bllad op. Het keukenraam heeft een elektrisch bedienbaar screen.

Eerste verdieping:
Middels de afgesloten trapopgang komt u uit op de overloop die weer toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de trapopgang. Bij de 2 slaapkamers aan de achterzijde is 1 dakkapel geplaatst over de volledige breedte, waardoor er optimaal van de ruimte gebruik gemaakt kan worden. Ook zijn hier wat muren verplaatst zodat beide kamers een goed formaat hebben gekregen namelijk van 11 en 8 m². Aan de voorzijde ligt de ouder slaapkamer van 12 m² met Frans balkon en elektrisch bedienbaar rolluik.
Achterzijde zijn de kozijnen van kunststof met elektrische bedienbare rolluiken.

De wanden en plafonds zijn met glad stucwerk en de vloeren met laminaat.

Badkamer:
Moderne en geheel betegelde badkamer die “slim” is ingedeeld. Bij binnenkomst treft u links het toilet met inbouwreservoir. Rechts is een muur geplaatst met daar tegenaan de douche met glazen douchedeuren. Achter de muur het ligbad. Naast het toilet is nog een wastafel in meubel. Kortom, van alle gemakken voorzien!

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar uitkomend op de voorzolder met de CV-opstelling (ATAG uit 2016) en de wasmachine- /drogeraansluiting. Hier is zowel aan de voor- als aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst waardoor de schuine kanten bijna niet meer zichtbaar zijn.
De voorzolder heeft ook toegang tot bergruimte in de knieschotten keurig achter houten schuifdeuren.
Ruime slaapkamer met zeer veel licht inval door de grote ramen. Ook hier is aan één zijde bergruimte in de knieschotten en afgewerkt met houten schuifdeuren.
Ook hier zijn de wanden met glad stucwerk en de vloeren met laminaat.
Een hier ook aan de achterzijde kunststof ramen, voorzijde aluminium. Aan de achterzijde met elektrisch bedienbare rolluiken .

Achtertuin:
Deze keurig aangelegde tuin is op het noord-westen gelegen en heeft een terras aan de woonkamerzijde, ingebouwde zandbak en kunstgras bij speelgelegenheid voor de kinderen. Achterop het perceel ligt de stenen berging en de overkapping met de achterom. De tuin is voorzien van elektra, drainage strips, HWA fraai weggewerkt in achtergevel, buitenkraantje en elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De erfscheiding is metselwerk met houten platen.

Buurtgegevens:
Zoals eerder vermeldt ligt de woning in een rustige woonstraat. Nabij kunt u heerlijk fietsen en wandelen in het bosgebied en stukje verder kunt u heerlijk fietsen over bijvoorbeeld het Bels Lijntje.
Door de diversiteit aan groenvoorzieningen gecombineerd met de prachtige woningen, is De Blaak een gewilde wijk om in te wonen. Er is een winkelcentrum waar een supermarkt, een drogisterij, een bakker, een tijdschriftenwinkel, een slager en een bloemisterij zijn gevestigd. Daarnaast is er aan de buitenzijde van het winkelcentrum kleinschalige horeca aanwezig. Er zijn twee basisscholen, evenals een apotheek, huisartsenpraktijk en overige medische voorzieningen. Er zijn diverse uitvalswegen om via de Baroniebaan of de Vaartlaan onder andere richting Eindhoven en Breda te gaan. Ook het stadscentrum is goed te bereiken met de bus, fiets of per auto.
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk de Universiteit. Tilburg heeft twee recente paradepaardjes erbij zoals De hippe Spoorzone inclusief het nieuwe Stadspark (Spoorpark) en natuurlijk is het bij het populaire Piushavengebied ook heerlijk toeven.

In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.