Klimopberg 35 4708KL Roosendaal

Wauw wat een parel! Midden in de kindvriendelijke wijk Tolberg staat dit mooie huis. Deze woning heeft alles wat je zoekt: een mooie gietvloer met vloerverwarming, een moderne keuken met verschillende inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een garage. Gaat jouw hart hier sneller van kloppen, wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging bij ons in!

Entree
Bij aankomst kun je jouw auto gemakkelijk parkeren op je eigen oprit en loop je via de voordeur naar binnen. Eenmaal in de hal tref je het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer aan. Zullen we meteen een kijkje nemen in de woonkamer?

Wonen & koken
Over de gehele woonkamer en keuken ligt een mooie gietvloer voorzien van vloerverwarming, ideaal tijdens de koude wintermaanden! De woonkamer is gemakkelijk in te delen in een knusse zithoek en perfecte eethoek. Achter de eethoek bevindt zich de halfopen keuken, die uitgerust is met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage en de tuin, maar laten we eerst boven gaan kijken.

Slapen, dromen & douchen
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De 'master bedroom' biedt voldoende ruimte voor jouw kingsize bed en een kledingkast. Een van de andere slaapkamers heeft een dakraam, wat zorgt voor altijd voldoende natuurlijk licht. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel, ligbad en een douche, alles wat je nodig hebt voor een verfrissende start van de dag! Via de vaste trap gaan we verder naar de tweede verdieping. Deze ruimte kan je geheel naar eigen wensen inrichten, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, als werkkamer of als extra opbergruimte.

Tuinieren, zonnen & genieten
Vanuit de keuken, woonkamer en de garage heb je toegang tot de tuin. De garage is ruim genoeg voor het plaatsten van fietsen en eventueel opbergkasten. Ook is er in de garage een aansluiting voor wasmachine en droger te vinden. Grenzend aan het huis heb je een betegeld terras waar je een eettafel kan zetten, ideaal om 's zomers buiten te dineren! Achter in de tuin heb je nog ruimte voor een knusse zithoek waar je heerlijk van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1994 * Woonoppervlakte 105 m2 * Vloerverwarming * Elektrische rolluiken * Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier * Moderne badkamer met ligbad * Dakraam * Garage * Parkeren op oprit * Ruime tuin *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.