Antwerpsestraatweg 8 4615AS Bergen Op Zoom

Aan de Antwerpsestraatweg 8 te Bergen op Zoom, op loopafstand van het Bergse Stadcentrum, treft u dit verrassend ruime herenhuis met een volledig instapklaar niveau van afwerking.

O.a. beschikt de woning over een lichte woonkamer met een massief eikenvloer en tuindeuren, en een luxe / moderne keuken vv. alle gewenste inbouwapparatuur in de uitbouw. Op de verdieping treft u een 3-tal slaapkamers, een praktische inloopkast, het separaat toilet en bovenal een fraaie badkamer in moderne stijl. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping welke is ingedeeld als hoofdslaapkamer met de sfeer van een luxe loft en opnieuw een zee aan ruimte!

De tuin is vervolgens ook weer ruim van opzet, beschikt over een (fietsen)berging en is gelegen op het zonnige Westen. Verder is de staat van onderhoud goed, het afwerkingsniveau modern en tevens is het niveau van isolatie verbeterd waarbij een groen energielabel C is gerealiseerd en tevens een moderne HR-ketel van het jaar 2020 aanwezig is. Ook de Gemeente helpt een handje mee qua sfeer en zal een deze weken de straat aan de voorzijde volledig opnieuw aanleggen.

Heeft u interesse in dit complete plaatje van een woning? Laat het ons dan spoedig weten en we plannen graag een bezichtiging voor een nog betere indruk ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars;

lichte en diepe woonkamer (ca. 37 m²), voorzien van tuindeuren naar tuin/terras, convectorput en een trapkast, wandafwerking stucwerk en schoonmetselwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk vv. inbouwspots;

dichte keuken in de uitbouw, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken van het jaar 2017, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, Stoves 5-pits gasfornuis vv. 3 ovens, inbouw -koel-/vriescombi, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, inbouwkast met opstelplaats HR-combiketel, deur naar tuin/terras;

betegeld toilet met een wandcloset;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met een steektrap naar de 2e verdieping;

slaapkamer links voor (ca. 11,5 m²) met een rolluik, wandafwerking structuurverf, massief eiken vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk ;

slaapkamer rechts voor (ca. 4,5 m²) met een rolluik, wandafwerking stucwerk, massief eiken vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten vv. inbouwspots;

slaapkamer links achter (ca. 8,5 m²) met een rolluik, wandafwerking stucwerk, massief eiken vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

inloopkast in het midden van de verdieping, ter plaatse van de voormalige badkamer;

fraai / modern betegelde badkamer uit het jaar 2022, voorzien een ligbad, inloopdouche met glazen scherm, badkamermeubel met dubbele wastafel, en vloerverwarming op de CV;

separaat betegeld toilet vv. een wandcloset en een fonteintje.

2e verdieping:
Overloop voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk;

Royale 4e slaapkamer / loft (ca. 18 m²), voorzien van een 2-tal dakramen aan de voorzijde, een dakkapel aan de achterzijde en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk en vv. inbouwspots.

Bijgebouwen:
(fietsen)berging (ca. 12 m²), deels in hout en deels steen, voorzien van een betonvloer en een overkapping, stalen dakbeschot.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige Westen, geen achterom aanwezig, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon en een zonnescherm.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, houten kozijnen aan de voorzijde, kozijnen achterzijde uitgevoerd in kunststof, onderschoten kap gedekt met pannen, platdak uitgevoerd middels bitumineuze dakbedekking, sauswerk voorgevel vernieuwd anno 2023.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer, muurisolatie t.p.v. de uitbouw en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing waarvan de beglazing aan de voorzijde is uitgevoerd in geluidsisolerende beglazing. Aanvullend is de woning grotendeels voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2020), is geplaatst in de CV-kast op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.