Ben je op zoek naar een bijzonder object dan mag je deze woning zeker niet missen! Midden in de bruisende binnenstad en toch bijzonder rustig wonen.

Ontwapenend, rustiek en stijlvol, dit zijn de kenmerken van het wonen in ’t Sas. Dit object, type 5- kamer stadswoning, is zeer smaakvol en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer met gashaard en openslaande terrasdeuren, een open keuken, 3 riante slaapkamers, een comfortabele, ruime badkamer en een was-/hobbykamer.

’t Sas in Breda is een uniek stukje Breda. Deze stadswoningen zijn gebouwd boven exclusieve lifestyle winkels en liggen rond het sfeervolle plein van ’t Sas. Het woon-/winkelgebied ’t Sas dat midden in het centrum van Breda en op een steenworp afstand van de Grote Kerk is gelegen, is een winkelgebied van in Nederland ongekende allure. Niet alleen vanwege de idyllische ligging aan een historisch binnenhof met uitzicht op de Grote Kerk, maar vooral vanwege de bijzondere en sfeervolle architectuur van het plein en het buitengewone aanbod van stijlvolle zaken. ’s Winters heeft het plein een Engelse sfeer en uitstraling. ’s Zomers is het plein in mediterrane sfeer aangekleed. Voor meer informatie zie: www.sasbreda.nl.

De mogelijkheden voor het parkeren zijn in de nabijgelegen parkeergarage de Barones (Maandabonnement 7 dagen per week avond en nacht van 19.00 - 9.00 uur) of een parkeervergunning in de directe omgeving (ca. € 12,= per kwartaal). De servicekosten bedragen ca. € 182,50 voor het appartement waarbij is inbegrepen voorschot waterverbruik, brand- en opstalverzekering, schoonhouden en verlichting van de algemene ruimte en reservering van klein en groot onderhoud.

Indeling: Begane grond: Via één van de ’s avonds afgesloten poorten (vanaf 20.00 uur), komt men op het binnenplein (‘t Sas) met terrassen en exclusieve winkels en eetgelegenheden, waar zich ook de centrale entree tot het gebouwencomplex bevindt met bellentableau, videofoon, brievenbussen en toegang tot de afgesloten hal met trappenhuis en deur naar grote gemeenschappelijke fietsenberging. Op de eerste verdieping bevinden zich de stadswoningen. Het trappenhuis geeft toegang tot de balustrade en galerij.

De woning: Eerste woonlaag: Entree/hal met toilet voorzien van wandcloset, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, water en gasmeter), vaste trap naar de 2e woonlaag en toegang tot de woonkamer; woonkamer, open keuken en een balkon met tof uitzicht over ’t Sas. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar een gezellig terras, over de volle breedte, voorzien van luifels en een kunststof vlonder terras. De vloer van de woonkamer is belegd met een nieuwe (2020) visgraat pvc vloer, de wanden zijn strak afgewerkt en het plafond is voorzien van schuurwerk. De strakke gashaard (op afstand bedienbaar) maakt het geheel compleet.

De open keuken is aan de galerij zijde van het complex gesitueerd en is uitgerust met een L-vormige inbouwkeuken met granieten werkblad (composiet graniet). De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, een design afzuigkap, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Tweede woonlaag: Op de tweede woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan 1 aan de achterzijde met vaste kast en beschut balkon/loggia en 1 aan de voorzijde met uitzicht op 't Sas. De complete badkamer is volledig betegeld met grote, lichte wandtegels en een antraciete vloer. De badkamer is uitgerust met een wandcloset en een wastafel en een riante inloopdouche. De designkraan is van het merk Philippe Starck. Opstelruimte voor was- en droogapparatuur.

Derde woonlaag: Ruime zolderslaapkamer voorzien van lichtkoepel, multifunctionele ruimte met Velux dakvenster, opstelling van de cv-combiketel (2022), mechanische ventilatie en tevens aansluiting voor de was- en droogapparatuur.

Bijzonderheden: - Nieuwe (2020) pvc visgraatvloer in woonkamer, keuken en hal. - Toffe stalen deur tussen hal en woonkamer. - Open haard (gas) aanwezig. - 3 slaapkamers en extra bergkamer. - Videofoon installatie. - Nieuwe CV ketel (2022). - Ideaal appartement voor iedereen die een perfect afgewerkt appartement zoekt met zonnig balkon en zeker niet wil klussen! - Oplevering per direct.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.