Geenhovensedreef 84 5552BE Valkenswaard

Ruime tweekapper met 4 slaapkamers, garage en carport, 9 zonnepanelen en vrije achterom aan de achterzijde.
Deze woning is gelegen aan de recent vernieuwde Geenhovensedreef (met geluid reducerend asfalt) op circa 12 autominuten van ASML en nabij sportgelegenheden, scholen en bossen.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Via de voorzijde is de afsluitbare entree bereikbaar.

Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Ruime, L-vormige woonkamer met een zithoek met houtkachel aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde.

De hal en de woonkamer zijn voorzien van gestuukte wanden en een tegel- en eikenhouten plankenvloer.

Dichte keuken in een hoekopstelling met natuurstenen werkblad met 1,5 spoelbak, 6-pits-gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast met vriezer, afzuigkap en elektrische boiler.
Verder is de keuken voorzien van elektrische vloerverwarming, een elektrisch bedienbaar rolluik en een tuindeur.


Buiten:

Voortuin met beplanting en bestrating.

Middels glazen schuifdeur afsluitbare entree.

Achtertuin voorzien van een overdekt terras met lichtstraat en glazen schuifwand, bestrating, beplanting en een carport met poort ten behoeve van de achterom.

Aangebouwde stenen garage met een kanteldeur, loopdeur en elektra. Eveneens is hier de aansluiting voor de was- en droogapparatuur gesitueerd.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde.

Slaapkamer 2 aan de voorzijde met een elektrisch bedienbaar rolluik.

Betegelde badkamer met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een wastafel.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde.


Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbaar.

Voorzolder.

Bergkamer 1 aan de voorzijde met omvormer 9 zonnepanelen en opstelling c.v-combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2019).

Berging 2 aan de achterzijde.

Royale slaapkamer 4 met een dakkapel, een wastafel en bergruimte. De aansluiting voor een eventueel rolluik is hier al aanwezig.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1975.
- Woonoppervlakte circa 133 m2.
- Perceeloppervlakte 270 m2.
- Royale twee-kapper met carport en garage!
- Voorzien 9 zonnepanelen.
- Met 4 goede slaapkamers.
- Deels voorzien van rolluiken en in 2019 voorzien van een nieuwe combi-ketel.
- Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.