Wal 142 5501HN Veldhoven

Omschrijving:

Praktisch ingedeeld 2-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping en voorzien van ruime woonkamer, deels open keuken, ruime slaapkamer, badkamer en overdekt balkon op de zonzijde.
Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van het City-Centrum met alle voorzieningen zoals winkels, schouwburg/bioscoop, sporthal, scholen, zwembad etc. Op fietsafstand van ASML, MMC en High Tech Campus.
Het appartement ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.

Zoekt u een instapklaar appartement op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken!


Indeling:

Begane grond:
Via de centrale hal, met brievenbus en bellentableau met intercom, is het appartement en de berging te bereiken.

Tweede verdieping:

Op de bovenste verdieping is een portiek met toegang tot 2 appartementen en de meterkast.
Vanuit de hal van het appartement is er toegang tot de praktische bergkast, badkamer en woonkamer.
In de bergkast zit de aansluiting voor de wasmachine.
De gedeeltelijk betegelde badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met onderkastje en toilet.
Het hele appartement is voorzien van laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond.
De ruime woonkamer heeft volop lichtinval.
De deels open keuken heeft een opstelling met aan beide kanten onderkasten, en aan één zijde ook bovenkasten waardoor er veel opbergruimte is.
Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en diepvries.
De goed onderhouden verwarmingsketel (Nefit HR, bouwjaar 2008)hangt in de bergkast in de keuken.
Het balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt een prachtig uitzicht en heeft voldoende plek om heerlijk buiten te zitten.




Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, coöperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.