Colognekaai 6-E 4612RJ Bergen Op Zoom

Aan de rand van de nieuwbouwwijk ‘Schelde Vesting’, deelplan West-Kwartier, treft u dit energiezuinige en volledig gasloze appartement. Het instapklare appartement is gelegen op de 3e verdieping van het appartementencomplex.

Een ruim en licht appartement met een zonnige ligging op het Zuidoosten. Het appartement beschikt over een moderne inbouwkeuken, twee slaapkamers, interne berging, een moderne badkamer en separaat toilet. De woonkamer met open keuken is royaal en licht met een grote raampartij.

Het appartement voldoet geheel aan de eisen van hedendaagse tijd. Het voordeel van dit prachtig gelegen en modern appartement is dat het geheel afgewerkt en instapklaar is.

Tevens is het appartement voorzien van een overdekte parkeerplaats onder het complex.

Locatie:
De nieuwe woonwijk maakt deel uit van het oorspronkelijk industriële gebied: Schelde Vesting, vlakbij de haven en het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. De nog aanwezige schoorsteen verwijst naar het glorieuze verleden van de Nedalco fabriek. Het industriële karakter van deze locatie is het uitgangspunt voor het ontwerp van West Kwartier. West Kwartier is heel goed bereikbaar en alle basisvoorzieningen zijn in de buurt.

Zo ligt het gezellige centrum op 10 minuten loopafstand en is 'Winkelcentrum De Zeeland leasure & shopping' op enkele loopminuten. Parkeren kan op eigen terrein of vlak voor de deur. Vanuit het appartement kunt u meteen gaan wandelen of fietsen langs de Binnenschelde. In de buurt ligt een aantrekkelijk strand waar u een drankje, ijsje of lunch kunt krijgen op een van de terrassen. Ook bereikt u op 5 minuten wandelen de Waterschans, een bijzonder vestingwerk.

INDELING:
Begane grond:
centrale hal/entree voorzien van videotableau, brievenbus, trappenhuis, lift en een parkeerplaats aan de achterzijde van het complex.

1e verdieping:
Berging, bereikbaar met lift.

3e verdieping: het appartement
hal/entree, wandafwerking glasvezelbehang, PVC vloer (vissengraat), plafond afgewerkt met spuitwerk;

uitgebreide meterkast met aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

woonkamer, voorzien van een deur naar het balkon, wandafwerking glasvezelbehang, PVC vloer (vissengraat), plafond afgewerkt met spuitwerk;

moderne open SieMatic keuken, voorzien van kookeiland en kastenwand, waarin geplaatst een inbouwkeuken met Siemens apparatuur, voorzien van een composiet aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, -koeler, -combi oven/magnetron en een vaatwasser, wandafwerking glasvezelbehang, PVC vloer (vissengraat), plafond afgewerkt met spuitwerk;

inpandige berging/techniekruimte met wasmachine-/droger aansluiting, WTW-unit, warmtepomp en omvormer pv-panelen, wandafwerking glasvezelbehang, PVC vloer (vissengraat), plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer, wandafwerking glasvezelbehang, PVC vloer (vissengraat), plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer, wandafwerking glasvezelbehang, PVC vloer (vissengraat), plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel en een mechanische ventilatie.

Bijgebouwen:
Separate berging;

Eigen parkeerplaats op de begane grond onder het complex.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, grondvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van triple beglazing. Aanvullend is het appartement voorzien van eigen zonnepanelen (5x).

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van een warmtepomp. De bodemwaterwarmtepomp is geplaatst in de berging/techniekruimte. De boiler voorziet in warmwater en hoort bij het pompsysteem. Temperatuurregeling en ventilatie is per ruimte in te regelen. Het gehele appartement is tevens voorzien van vloerverwarming.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 169,14,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- pv panelen;
- etc.