Sportlaan 6 5502EE Veldhoven

Fraai gelegen, aan de voor- en achterzijde uitgebouwde en geheel gerenoveerde hoekwoning met o.a. vrij uitzicht aan de voorzijde, 3 slaapkamers, moderne badkamer, grote berging/garage en ruime achtertuin met twee overkappingen en voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel. Deze woning is gelegen in het kerkdorp Zeelst, in de directe nabijheid van winkel- en sportvoorzieningen, scholen, restaurants, uitvalswegen naar het snelwegennet en centrum van Veldhoven en Eindhoven, High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport.

INDELING:

BEGANE GROND:

Middels de keurig aangelegde voortuin en eigen oprit toegang tot de woning en de afsluitbare achterom.

Hal:
Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, kelderkast met vernieuwde groepenkast (12 groepen met 4 aardlekschakelaars) en middels een gedeeltelijk glazen deur toegang naar de ruime en sfeervolle living.

Toilet:
In lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met zwevend closet, fonteintje en radiator.

Woonkamer
Ruime uitgebouwde woonkamer met erker aan voorzijde, leistenen vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren aan de achterzijde die toegang bieden tot de aangebouwde overkapping/veranda.

Keuken:
Half-open keuken voorzien van inductie-kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koel-/vries combinatie en diverse onder en bovenkasten voor meer dan voldoende opbergruimte. Verder vanuit de keuken mooi uitzicht over de achtertuin.

Overkapping/veranda:
Fraaie aangebouwde houten veranda van ca. 20m² voorzien van houten vlonders en verlichting.

Tuin:
Fraai aangelegde en ruime achtertuin met sierbestrating, gazon, borders, vaste volwassen beplanting, buitenkraantje, beregeningsinstallatie (grondwater pomp), afsluitbare achterom en achterin de berging.

Berging:
Ruime vrijstaande stenen berging met overkapping en terras, bergvliering, elektra (aparte groepenkast) en een multifunctionele ruimte.


1E VERDIEPING:

Vanuit de overloop toegang tot 4 kamers waaronder 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van een eiken houten vloer en stucwerk wanden.

(Slaap)kamers

Kamer 1:
is gelegen aan de voorzijde van de woning en hier bevinden zich de aansluitingen voor de was-apparatuur en tevens vanuit deze kamer middels een vaste trap toegang tot de ruime bergzolder.

Slaapkamer 1:
Tevens gelegen aan de voorzijde en voorzien van grote raampartijen en een design radiator.

Slaapkamer 2:
Centraal gelegen op de verdieping en is voorzien van gedeeltelijk hoog plafond in de kapschuinte met 2 velux dakramen voor voldoende lichtinval.

Slaapkamer 3:
Aan de achterzijde gelegen over de volle breedte van de woning royale master-bedroom met een fraaie walk-in closet.

Badkamer:
Ruime en moderne badkamer voorzien van een hoekbad, inloopdouche, wastafel met bijpassend meubel, zwevend closet, designradiator, solartube en vloerverwarming.


2E VERDIEPING:

Bergzolder:
Middels een vaste trap toegang tot een grote bergzolder met meer dan voldoende opbergruimte en tevens de opstelling van de cv-ketel (Intergas HRE 2021), omvormer zonnepanelen en de unit t.b.v. de vloerverwarming

ALGEMEEN:
• Fraai gelegen hoekwoning op een ruim perceel op een gewilde woonlocatie in het kerkdorp “Zeelst” te Veldhoven.
• De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groen/bos strook.
• De woning beschikt over een eigen oprit en verder meer dan voldoende parkeergelegenheid bij de woning.
• De woning is zowel aan de voor-als achterzijde uitgebouwd en tevens voorzien van 2 overkappingen.
• De woning beschikt over een grote berging in de achtertuin over de gehele breedte van het perceel met een multifunctionele ruimte, bergvliering en een ruime overkapping.
• Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, 10 zonnepanelen en een vrij recent vernieuwde cv-ketel (2021).
• Energielabel C
• Een gedeelte van de voortuin is in bruikleen van de gemeente Veldhoven tegen een jaarlijkse vergoeding van ca. € 15,-
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.