Klarinetstraat 11 5402BC Uden

Keurige en uitgebouwde 2/1 kap woning met 4 slaapkamers, werk-/speelkamer, berging en oprit met carport. De woning is gelegen op een goede locatie aan de rand van de wijk met vrije ligging aan de voorzijde en op loopafstand van scholen, speel- en groenvoorzieningen, supermarkt en het centrum van Uden is bereikbaar binnen circa 5 fietsminuten.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1967, later uitgebouwd en door de jaren heen keurig onderhouden. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 161 m², exclusief inpandige berging/garage van 7 m² groot. De woning is 604 m³ groot en het geheel is gelegen op een perceel van 264 m². De woning is deels voorzien van kunststof en deels voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en beschikt deels over rolluiken. De woning is na geïsoleerd ten aanzien van de gevel en het dak. In 2016 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst en mede hierdoor beschikt de woning over energielabel B!

Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de hal met tegelvloer voorzien van vernieuwde meterkast en nette toiletruimte met wandcloset en fontein is er middels de trapopgang toegang tot de eerste verdieping. De woonkamer is circa 29 m² groot en is voorzien van een donkere tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en sfeervolle pelletkachel. De half open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting en beschikt over een hardstenen werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via een portaal is er toegang tot de speel/werkkamer, berging en de tuin. De speel-/werkkamer is een multifunctionele ruimte voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De berging met tegelvloer en vloerverwarming beschikt over witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de carport.

Eerste verdieping
Via de overloop met vaste kast zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 15.6 - 13 en 5.7 m² groot en zijn allen voorzien van laminaatvloeren. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een bergruimte en cv-ruimte met opstelling cv-ketel (Remeha, 2022) daarnaast is er toegang tot een ruime zolderkamer. Deze zolderkamer beschikt over een kunststof dakkapel en is daardoor een ideale vierde slaapkamer.

Tuin
De tuin is heerlijke vrij gelegen op het zonnige zuidoosten. Achter de woonkamer bevindt zich een fijne overkapping. Tevens is de tuin voorzien van diverse planten borders, een vijverbak, kunstgras en is er nog de beschikking over een houten tuinberging. Tevens is er de beschikking over een achterom! Aan de voorzijde van de woning kunt u op eigen terrein de auto onder de carport parkeren voor de berging/garage. De oprit is ruim genoeg voor het stallen van twee auto's.

Ligging
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van basisschool, speel- en groenvoorzieningen, supermarkt en het centrum van Uden is bereikbaar binnen circa 5 fietsminuten. De oprit van de A50 is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is het buitengebied met onder andere natuurgebieden Slabroek en de Maashorst op korte afstand gelegen.

Kortom een ruime en moderne gezinswoning gelegen op een leuke centrale locatie! Zeker een bezichtiging waard!

Vraagprijs: € 439.000= k.k.
Aanvaarding: in overleg