Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Omschrijving
Moderne, royale en sfeervolle hoekwoning gelegen in de populaire woonwijk ‘de Akkerwinde’. De woning (bouwjaar 2019) grenst aan een groenstrook waardoor je optimaal van rust en ruimtelijkheid geniet. Gezien de uitstekende staat van de woning is deze instapklaar en ook nog eens ontzettend duurzaam met volledige isolatie, HR ++ geïsoleerde ramen, mechanisch ventilatiesysteem, vloerverwarming en 4 zonnepanelen. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping met een 4e of zelfs 5e slaapkamermogelijkheid op de zeer ruime zolder.

Indeling
Vanuit de hal waar zich het toilet, de cv-ketel en de meterkast bevinden, stap je binnen in het leefgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Hier vind je zowel veel werk- als kastruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis en diverse moderne apparatuur zoals een combi magnetron- oven, afzuigkap met ingebouwde filter en een vaatwasser. De woonkamer heeft een ruime uitstraling met zicht op de tuin en de groenstrook. De grote gevel aan de achterkant van de woning zorgt voor veel daglicht. Deze raampartij is aan de binnenzijde voorzien van op maat gemaakte zonnescreens waardoor je ook in de zomerdag je woning koel kan houden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer met een regendouche en twee wastafels. De eerste verdieping is voorzien van radiatoren zodat je elke slaapkamer afzonderlijk kunt verwarmen.

Zolder
Met een vaste trap bereiken we de ontzettend ruime en lichte zolder die je multifunctioneel kunt inzetten. Uiteraard beschikt de zolder over veel opbergruimte achter knieschotten. Op de zolder kun je naar hartelust een extra slaap-, speel-, werk- of sportkamer creëren. De aansluiting voor de wasmachine en de droger vind je ook hier.

Tuin
Via een poort naast de woning loop je de, op het zuidwesten gelegen, diepe tuin binnen. De tuin is voor nieuwbouw begrippen bijzonder royaal en hierdoor kun je genieten van zowel zonnige als schaduwrijke plekken. De tuin is voorzien van een buitenkraan met een druppelleidingsysteem en ingebouwde sproeiers. Onder de overkapping vind je diverse stopcontacten en een internetaansluiting zodat je hier heerlijk zonder hapering televisie kunt kijken of kunt werken. Tuingereedschap en fietsen kun je kwijt in de houten berging achter in de tuin.

Omgeving
‘De Akkerwinde’ is een bijzonder ruim opgezette nieuwe woonwijk nabij het centrum van Schaijk. Een actieve buurtvereniging en diverse speelgelegenheden om de hoek maakt deze wijk zeer geschikt voor jonge gezinnen met kinderen. Ook zonder kinderen kun je je prima vermaken in Schaijk met diverse horecazaken, winkels en (sport) verenigingen. Schaijk is een actief en levendig dorp. Qua locatie is Schaijk ook aan te bevelen vanwege de gunstige ligging aan de A50, A59 en A73. Daarbij bevindt Schaijk zich in de achtertuin van een bosrijk gebied. Natuurgebieden zoals ‘Herperduin’ en ‘de Maashorst’ op een steenworp afstand.

Specificaties
Woonoppervlakte: 149 m²
Perceeloppervlakte: 209 m²
Inhoud woning: 537 m³
Externe bergruimte: 8 m²
Bouwjaar: 2019
Energielabel: A

Bijzonderheden:
- Aan een groenstrook gelegen hoekwoning met alleen bestemmingsverkeer
- Voldoende parkeergelegenheid.
- Een eigen achterom
- Instapklaar
- Duurzaam, volledig geïsoleerd en energielabel A
- C.V. ketel Intergas type HRE (2019)
- Tuin op het zuidwesten

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, coöperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 149
Inhoud woonhuis 537
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 209
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1600 Breedte: 700 Oppervlakte: 112
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 149
Inhoud woonhuis 537
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 209
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1600 Breedte: 700 Oppervlakte: 112
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 595,--