Past van Roesselstraat 30 4631EV Hoogerheide

Recent gemoderniseerde TUSSENWONING met diepe achtertuin en 3 slaapkamers.

De woning is altijd goed onderhouden en is recent volledig voorzien van strakke stucwanden- en plafonds. Verder zijn tevens de keuken, badkamer, toilet en Cv-installatie recent gemoderniseerd. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een doucheruimte. De woning is voorzien van een nieuwe betonnen begane grondvloer, grotendeels enkele beglazing en dakisolatie. Er is een recent energielabel C.

De woning is rustig gelegen en op loopafstand van het winkelcentrum van Hoogerheide, in de directe omgeving van winkels, basisscholen en sportvelden. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving.



BEGANE GROND: betonvloer
HAL/ENTREE voorzien van trapopgang naar de 1e verdieping.

Gemoderniseerde meterkast.

Toiletruimte.

Licht WOONKAMER, type doorzonkamer (ca. 21.5 m2) welke is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren.

Recent vernieuwde KEUKEN welke is voorzien van een keukenblok met inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven en aansluiting voor de wasmachine.



1e VERDIEPING: houten vloer.
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder.

SLAAPKAMER 1 (ca. 11.9 m2) gelegen aan de voorzijde.

SLAAPKAMER 2 (ca. 4.9 m2) gelegen aan de voorzijde.

SLAAPKAMER 3 (ca. 9.3 m2) gelegen aan de achterzijde.

Recent gemoderniseerde DOUCHERUIMTE voorzien van douche en wastafel



ZOLDER:
Geïsoleerde bergzolder met opstelling HR/Combiketel (2020).



TUIN:
De diepe achtertuin (ca. 25 meter) is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een achterom. Het perceel is via een brede toegang achterom met de auto bereikbaar, hierdoor behoort het realiseren van een garage tot de mogelijkheden.



BIJZONDERHEDEN:
Recent gemoderniseerde woning.

Diepe achtertuin.

3 slaapkamers.

Grotendeels enkele beglazing.

Energielabel C.

De projectnotaris is NL Notariaat te Etten-Leur.