Dit ruime appartement is gelegen in de wijk IJpelaar met nabij diverse faciliteiten zoals o.a. winkelcentrum de Burcht en het Valkeniersplein. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping en ingedeeld met een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement beschikt maar liefst over energielabel A!

Nieuwsgierig? Een bezichtiging is beslist de moeite waard!

Begane grond

Naast de centrale entree bevindt zich het bellentableau en de brievenbussen. Alle toegangs- en galerijdeuren beschikken over elektrische deuropeners. In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats aanwezig. Tevens beschikt het appartement over een berging op de begane grond. Vanuit de centrale entree brengt de lift u naar de eerste verdieping waar het appartement is gesitueerd.

Eerste verdieping

De hal beschikt over een meterkast en geeft toegang tot de toiletruimte, Vanuit de hal zijn de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en pantry te bereiken.

De lichte, ruime woonkamer met open keuken is ca. 42m². De keuken met moderne inrichting in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser

De royale, eerste slaapkamer (ca. 24m²) biedt voldoende ruimte. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, deze kan volledig naar eigen wens worden gebruikt/ingedeeld.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en designradiator.

De pantry is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en biedt voldoende ruimte om spullen op te bergen. Tevens is hier de combiketel gesitueerd.

Locatie

Het appartement is gelegen op een gunstige locatie met winkelcentrum de Burcht en het Valkeniersplein nabij. Op beide locaties zijn diverse winkels, delicatessenzaken en supermarkten te vinden. De centrale ligging in de wijk IJpelaar zorgt ervoor dat alle voorzieningen op loopafstand zijn gelegen, zoals winkelcentra, een apotheek, fysiotherapiepraktijk en een bushalte met een goede verbinding naar het centrum van Breda. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De Mathenessestraat is een straat met diverse bebouwingen uit verschillende bouwperiodes en bestaat uit zowel woningen, appartementen en bedrijvigheid.

Algemeen:
- Het appartement beschikt over een laminaatvloer waarvan de toplaag een dunne houtlaag heeft;
- De plafonds zijn voorzien van spuitwerk;
- De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 261,29,-. Dit bedrag is op te splitsen in ca. € 244,29,- t.b.v. het appartement en ca. € 17,- voor de eigen parkeerplaats;
- Het appartement is voorzien van HR++ glas, hardhouten kozijnen en draai-kiep ramen;
- Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging, gelegen in de parkeergarage;
- In het appartementencomplex is een lift aanwezig;
- De bezichtigingen worden verzorgd door één van de eigenaars.