Meester van Busselstraat 114 5731ND Mierlo

OP HOEKLOCATIE GELEGEN VRIJSTAANDE MIDDELS GARAGE GESCHAKELDE "ZAANSE" WONING MET OVERDEKT TERRAS EN GROTE ZONNIGE ACHTERTUIN(EEN WARE GROENE OASE) MET ZWEMBAD OP PERCEEL VAN LIEFST 391M2(!) OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM, SCHOLEN, NATUURGEBIED EN BOS EN HEIDE..

Indeling: hal met tegelvloer en keurig toilet, ruime lichte L-vormige woonkamer ca 38m² met tegelvloer en mog. open haard, open(mog. dichte) keuken ca 8m² met luxe complete keukeninrichting(’07) voorzien kookplaat, afzuigkap, magnetron, koel/vrieskast, vaatwasser en close-in boiler. Deur naar bijkeuken met nieuwe Nefit HRC24 Proline cv-combiketel(‘22) en tuindeur naar overdekt terras. Kleur van de keuken is relatief eenvoudig te wrappen in iedere gewenste kleur.
Totale living(woonkamer en keuken) ca 46m² met tegelvloer.

Extra brede fraai aangelegde beschutte groene oase achtige zonnige ruim ca 17m diepe en 12m brede achtertuin met overdekt terras, royaal middels zonnecollectoren verwarmd zwembad, brede achterom, verwarmde garage ca 18m² met apparatuur zwembad, garagekanteldeur naar oprit en overdekte entree.

1e verdieping: overloop met aparte berg/wasruimte met aansluiting wasapparatuur, 3 slaapkamers resp. ca 17m² ca 7 en 7m², keurige badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet, vaste wastafel en dakraam.

Vlizotrap naar verrassend royale bergzolder(stahoogte) met 2 ramen en veel bergruimte.

Mooie hoekligging met aan voorzijde extra parkeergelegenheid, op loopafstand van scholen, beschermd natuurgebied en complete winkelcentrum.

Vloer-, spouw- en dakisolatie, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Diverse rolluiken. Gedeeltelijk nieuwe Keralith gevelbekleding(’19). Zonnecollectoren t.b.v. zwembad.

Bouwjaar: 1986. Inhoud: ca 450m3. Woonoppervlak: ca 98,5m². Overige
inpandige ruimte(garage en zolder): 31m². Gebouwgebonden buitenruimte ca 14m2. Perceelgrootte: 391m². Aanvaarding: kan spoedig.

***********************************************************************************************
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.