Calsstraat 104 5707JV Helmond

Mooi gelegen uitgebouwde tweekapper met dubbele garage, tuinkamer, overdekt terras, een keurige afwerking en groene tuin op het zuiden. Fraaie, vrije ligging in ‘Apostelwijk’ tegenover plantsoen en met alle voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Leuke ligging in Mierlo-Hout in de ''Apostelwijk'';
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Tuin op het zuiden;
- Diverse rolluiken aanwezig;
- 2 garages!;
- Multifunctionele aangebouwde ruimte op de begane grond;
- Tuinkamer en overdekt terras;
- Zonnepanelen aanwezig waardoor een flinke besparing op uw energierekening;
- Goed onderhouden door de huidige eigenaar.

ALGEMEEN
De woning is vrij gelegen, met een groen park als overburen. Er is een eigen oprit welke toegang biedt tot de inpandige garage en achter op het perceel is nog een extra vrijstaande garage aanwezig die vanuit de achtergelegen weg goed bereikbaar is.

INDELING
BEGANE GROND
De entree biedt toegang tot de hal, de toiletruimte, de meterkast en de inpandige garage. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
Vervolgens de sfeervolle woonkamer. Hier is veel lichtinval door de grote ramen aan voor- en achterkant. Het zitgedeelte ademt een prettige sfeer en is gelegen aan de voorzijde. Het eetgedeelte en de keuken liggen aan de achterzijde.

Op de vloer ligt een mooie tegel waaronder de vloerverwarming uiteraard niet ontbreekt. Tevens is er een fraaie gashaard en een airco-installatie aanwezig. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot de tuinkamer.

KEUKEN
De keuken is aan de tuinzijde gelegen en heeft een fijn uitzicht over de tuin middels de grote ramen. Deze keuken beschikt over een fraaie inrichting met de volgende inbouwapparatuur:
- vaatwasser;
- inductie kookplaat met grill-plaat;
- afzuigkap;
- combi-oven;
- koelkast.
Er is meer dan voldoende kastruimte en het composieten aanrechtblad geeft de keuken een luxe en duurzame uitstraling.

TUINKAMER
Fijne tuinkamer met glazen deuren en volop lichtinval. De tuinkamer geeft een prachtige aanvulling op de woonkamer en
zorgt voor een optimaal tuingevoel gedurende alle jaargetijden!

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Aangebouwde multifunctionele kamer op de begane grond met douchecabine en fraaie natuurstenen vloer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer maar heeft uiteraard meerdere gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan kantoor aan huis; hobbykamer; speelkamer maar evt. ook als chill-room of praktijk aan huis.
Bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur.

1E VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat gelegen toiletruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een grote vernieuwde dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas. Slaapkamer 2 is boven de garage gelegen en heeft een groot zijgevelraam waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. Slaapkamer 3 is eveneens een mooie ruimte.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm en wastafel met meubel. Het geheel ziet
er modern uit en is keurig onderhouden.

2E VERDIEPING
Via de vaste trap is de zolderetage bereikbaar. Voorzolder met c.v.-ketel. Zolderslaapkamer met groot dakraam.

TUIN
De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is een oase van groen. Hier treffen we een terras, gazon, een fraai overdekt
terras en borders met diverse beplanting. Daarnaast bevindt zich hier de extra garage met een eigen ontsluiting.