Kenbelstraatje 9 4711CC St. Willebrord

OBJECT:
Een instapklare vrijstaande woning met berging, cv, erf, ondergrond en tuin. Gelegen op een goede locatie, aan de rand van het dorp Sint Willebrord.

VRAAGPRIJS:
€ 449.000,- k.k.

PERCEELSOPPERVLAKTE:
318 m2

WOONOPPERVLAKTE:
Circa 139 m2

INHOUD:
Circa 450 m3

BOUWJAAR:
1964

AANVAARDING:
In overleg

DE INDELING IS ALS VOLGT:

BEGANE GROND: (betonnen vloer) vloerverwarming.

Hal met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.

Woonkamer met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Voorzien van een trapkast.

Open keuken met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.
Kunststof keukeninrichting voorzien van kunststof achterwand, kunststof aanrechtblad en een roestvrijstalen spoelbak. Voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-magnetron.

Portaal met tegelvoer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.

Meterkast waarin 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 krachtstroomgroep.

Toilet met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.

Badkamer met tegelvloer, tegelwerk en stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.
Voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.

Speelkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Voorzien van een inbouwkasten en een CV kast met HR-combi ketel [2000].

Berging met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Voorzien van een vaste wastafel.

1e VERDIEPING : (houten verdiepingsvloer)

Overloop met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.

Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.

Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.

Toilet met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.
Voorzien van een vaste wastafel.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:

Voor- achtertuin met bestrating, beplanting, gazon, (overdekt) terras en een tuinhuis.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met rondom isolerende beglazing.

De woning is voorzien van 13 zonnepanelen.

De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuur isolatie.

De woning heeft formeel een energielabel F. Na vaststelling is de woning volledig verbouwd en volledig geïsoleerd. Bij een nieuwe inspectie zal de woning een Energielabel A krijgen.