Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Rust én ruimte in 'De Vleut', maar toch dichtbij alle voorzieningen van het centrum. Op werkelijk een prachtige locatie ligt deze vrijstaande woning op een magnifiek perceel van maar liefst ca. 5900 m²! De woning heeft een prachtige tuinkamer, slaap- en badkamer, woonkamer, keuken en bijkeuken op de begane grond en daarnaast 3 slaapkamers en douchegelegenheid op de verdieping. Een dubbele garage en een zeer grote tuin completeren het geheel. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de rust en het woongenot dat deze woning te bieden heeft!

Begane grond: Een royale voortuin met gazon en grindpad geeft toegang tot de woning en de garage. Binnenkomst in de hal via een overdekte entree. De hal is voorzien van een vide en biedt toegang tot de trapopgang naar de verdieping, meterkast (vernieuwde elektra), de woonkamer, keuken, kelderkast en slaapkamer. Zonnige woon-/eetkamer van bijna 23 m² met houten vloer en toegang tot achtertuin. Keuken met grote raampartijen waardoor je zicht hebt op de achtergelegen tuin. De keuken is voorzien van een praktische provisiekast en een hoekopgesteld aanrecht met vaatwasser, dubbele spoelbak, gaskookplaat (aansluitmogelijkheid voor elektrisch koken) en diverse kasten en lades. Tevens is er een kastenwand met 2 koel-/vriescombinaties, oven en combimagnetron/oven. Daarnaast biedt het 'middenblok' extra opberg- werkruimte. Tuin-/woonkamer aan de achterzijde van het huis, met zicht op de achtertuin. Deze ruimte is later aangebouwd en voorzien van tegelvloer, 2 openslaande deuren, aansluitmogelijkheid voor gaskachel en loopdeur naar de achtertuin. Hier komt buiten en binnen bij elkaar, waardoor je het gevoel krijgt dat je in de tuin zit. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de bijkeuken met achterdeur. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, vloerverwarmingverdeler, wastafel en kastruimte. Het toilet is te bereiken via zowel de bijkeuken als de badkamer en is volledig betegeld en voorzien van wandtoilet en inbouwkast. Moderne badkamer, volledig betegeld en met ligbad, inloopdouche en waskom in meubel. De hoofdslaapkamer is en-suite aan de badkamer gelegen en tevens bereikbaar vanuit de hal. De slaapkamer heeft een afmeting van 5.25x3.00 en is voorzien van laminaatvloer en ruime inloopkast.

1e Verdieping: Ruime overloop/vide met toegang tot 3 slaapkamers en toilet. De mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel kan voor nog meer lichtinval zorgen. Slaapkamer 2 is bijna 19 m² en is voorzien van wastafel, inbouwkasten en deur naar balkon. Slaapkamer 3 is ca. 15 m², tevens voorzien van wastafel en inbouwkasten. Slaapkamer 4 is ca. 8 m² en voorzien van dakkapel. Zowel slaapkamer 3 als 4 geven toegang tot de doucheruimte, volledig betegeld en met inloopdouche. Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin: Het huis ligt op een prachtig perceel van maar liefst 5900 m². Er is tuin rondom en deze bestaat uit gazon, pluktuinen, diverse volwassen begroeiing en boomsoorten, alsmede moestuin en kikkervijver. Het achterste gedeelte van het perceel is ingericht met goedkeuring van het Brabants Landschap en bevat onder andere een beschermde eik. Aan de achtergevel van de woning staat een fijne overkapping met inbouwverlichting. Hier kan je heerlijk zitten met zicht op de achtergelegen tuin.

Bijgebouwen: Er is een dubbele garage met hoge deuren en aparte groepenkast met krachtstroom. Daarnaast bevindt er zich o.a. een aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en een uitstortgootsteen met koud water kraan. Op de bergzolder voldoende opbergmogelijkheden.

Deze woning is instapklaar, maar biedt ook de mogelijkheid om naar eigen wens te verbouwen. De huidige bewoners hebben al een aantal ideeën besproken met een architect; bijvoorbeeld het creëren van een grote leefkeuken, een extra dakkapel of het plaatsen van een houten kapschuur om nog meer te genieten van de grote tuin.

Bijzonderheden: *De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969; in 2006 verbouwd met (aan)bouw van tuinkamer, bijkeuken, badkamer, toilet en garage. *Voorzien van muur- en dakisolatie. Het nieuwe gedeelte is tevens voorzien van vloerisolatie. *Dubbele beglazing. *Er zijn 16 zonnepanelen (in 2022 geplaatst). *Houten kozijnen. *Kunststof dakkapel aan achterzijde 1e verdieping. *Vloerverwarming in aangebouwde delen: tuinkamer, toilet, badkamer en bijkeuken. *Energielabel B (afgegeven vóór plaatsing zonnepanelen). *Ligging in het buitengebied van Best (De Vleut), maar toch vlakbij het centrum met alle voorzieningen zoals NS-station, winkels, scholen en openbaar vervoer. Het snelwegennet rondom Eindhoven is snel te bereiken.

Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 187
Inhoud woonhuis 681

Overige

Perceel oppervlakte 5900

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 187
Inhoud woonhuis 681

Overige

Perceel oppervlakte 5900

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

ERA Makelaardij Ed Willems