Heemskerkstraat 17 5121AH Rijen

Op loopafstand van de bossen ligt deze instapklare, ruime tussenwoning met tuinkamer en 4 slaapkamers. Er liggen 8 zonnepanelen (2023) en de eerste verdieping is recent v.v. kunststof kozijnen met trippel glas (2023). De woning heeft een afgesloten keuken met nieuw inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De achtertuin met berging ligt op het zuidwesten.

De entree is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Via de hal bereikt u de toiletruimte, een vaste kast, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de garderobe en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree kunt u naar de woonkamer en naar de keuken. De gehele begane grond heeft een antraciet laminaatvloer.

De woonkamer
Deze woonkamer (7,80 m. x 3,62 m.) is v.v. stuukwerk op wanden en het plafond. De hardhouten kozijnen aan de voor- en achterzijde zijn v.v. dubbel glas en rolluiken. Er is een draaibare houtkachel.

De keuken
De gesloten keuken (3,44 m. x 2,20 m.) is voorzien van een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een rvs afzuigkap, een vrijstaande koel-/vriescombinatie (2023; ter overname), een oven (2023) en zowel onder- als bovenkasten. De keuken is deels betegeld en het plafond is v.v. 4 inbouwspots.

De tuinkamer
Via de keuken kunt u naar de tuinkamer (5,96 m. x 3,43 m.). Een heerlijke ruimte om in het voor- en najaar bij de woning te betrekken. Deze ruimte is v.v. elektra en aan de achterzijde vindt u glazen schuifdelen, welke over de gehele breedte zicht geeft op de achtertuin.

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Deze gehele verdieping is voorzien van prachtige laminaatvloeren in visgraatpatroon gelegd, m.u.v. de badkamer. Recent (2023) zijn alle kunststof kozijnen op deze verdieping vernieuwd inclusief trippel glas.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (4,06 m. x 3,62 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,66 x 3,62 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er hangt een modern wastafelmeubel.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (2,85 m. x 2,20 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een inbouwkast.

De badkamer
De badkamer (2,20 m. x 1,77 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld. Er is een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een zwevend toilet. Er zit trippel melkglas in het kunststof kozijn.

Middels de vaste trap komt u op de zolderverdieping. Er is een voorzolder (3,06 m. x 2,22 m.) waar u de cv-ketel vindt (Remeha, 2020), de omvormer van de 8 zonnepanelen (2023) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. U heeft ook toegang tot een bergruimte. Er ligt een laminaatvloer.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (2,99 m. x 3,66 m.) heeft een groot Velux dakraam en er ligt een laminaatvloer.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten (ca. 12 m. x 6 m.). De tuin is v.v. sierbestrating, een stukje gazon en plantenbak. Direct achter de woning hangt, over de gehele breedte, een elektrisch zonnescherm. Er staat een berging (4,45 m. x 2,43 m.) v.v. elektra. U kunt achterom de tuin betreden/verlaten middels een elektrische roldeur.

• Gelegen op loopafstand van het bos
• Op loopafstand van basisscholen en een kinderdagverblijf
• De woning is op de begane grond voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas m.u.v. de voordeur
• De woning is op de eerste verdieping van kunststof kozijnen v.v. trippel glas (2023)
• 8 x 300 Kwh zonnepanelen (2023)
• Cv-ketel Remeha 2020
• twee rolluiken begane grond
• Energielabel A
• Glasvezel aanwezig
• Domotica systeem aanwezig
• Betonnen verdiepingsvloeren