Nieuw in de verkoop bij Bas Simons (ERA Focus makelaars): sfeervol en goed onderhouden eindwoning, gelegen in de populaire en geliefde wijk Heikant in Veldhoven. Deze woning heeft tal van aantrekkelijke kenmerken, zoals volledige isolatie, 4 slaapkamers, fijne ruime zithoek doordat de voorzijde van de woning is uitgebouwd, een prachtige keuken uit 2021 met hoogwaardige inbouwapparatuur, strak afgewerkte en complete badkamer met vloerverwarming, vernieuwde meterkast (2021), ruime berging en dat allemaal gelegen naast een parkje waar kinderen ongestoord kunnen spelen.

LIGGING: Over Veldhoven/Heikant: Veldhoven is een typische stadsrandgemeente, gunstig gelegen tussen de bruisende stad Eindhoven en het weidse, landelijke gebied van de Kempen. Veldhoven staat bekend als de 'Poort van de Kempen'. De wijk Heikant biedt een scala aan voorzieningen op een steenworp afstand, waaronder een supermarkt, het City-Centrum, sportfaciliteiten, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67). Bovendien is de locatie gunstig voor toegang tot grote bedrijven als ASML, Philips en de Technische Universiteit Eindoven. Veldhoven

WAT OPVALT AAN DE WONING: - Instapklare woning met volledige isolatie. - Remeha CV-ketel uit 2020 (in eigendom). - Fraaie keuken uit 2021 met inbouwapparatuur. - 2018 alles geschilderd door erkend schildersbedrijf. - Vloerverwarming in de badkamer. - Meterkast (geïnstalleerd in 2021). - Nieuwe rookmelders op elke verdieping. - Rolluiken. - Gelegen in een rustige, gezellige en kindvriendelijke straat, grenzend aan een speeltuintje. - Parkeergelegenheid voor de deur. - Bouwjaar: circa 1986. - Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, het City-Centrum, parken, speelgelegenheden, sportfaciliteiten, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67).

INDELING VAN DE WONING

BEGANE GROND Bij binnenkomst treft u een overdekte entree met toegang tot de hal, voorzien van een doorlopende houten vloer. De aan de voorzijde uitgebouwde woonkamer beschikt over een fraaie eikenhouten plankenvloer, inbouwspotjes en een praktische trapkast. De open keuken in hoekopstelling is in 2021 geïnstalleerd en voorzien van een composietlook werkblad, RVS spoelbak en een uitgebreid scala aan onderkasten. Deze keuken is tevens uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven met stoomfunctie, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een portaal leidt u naar het terras, terwijl de fraaie toiletruimte is voorzien van een hangend closet. De trap brengt u naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING: Op de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. Alle kamers zijn voorzien van nette laminaatvloeren en verzorgde wanden met stucwerk. De volledige en fraaie badkamer, vernieuwd in 2013, is voorzien van een dakkapel en beschikt over een stortdouche met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een hangend toilet, een vaste wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast geniet u van comfortabele vloerverwarming in deze ruimte. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken.

TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, met bergruimte, laminaatvloer, aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling van de combiketel (Remeha, bouwjaar 2020) en de mechanische ventilatie-unit. De vierde slaapkamer met laminaatvloer, bergruimte, een dakkapel voorzien van rolluik en een groot dakvenster (Velux) completeert deze verdieping.

TUIN: De achtertuin op het westen biedt optimale privacy en beschikt over een siergazon, een buitenkraantje, een houten schutting en een achterom. De voortuin is verzorgd met sierbestrating en diverse vaste beplanting.

BERGING: De ruime berging (circa 11 m²) is voorzien van elektra en dubbele deuren met toegang tot de achterom.

Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen. Wij staan klaar om u te assisteren bij deze unieke kans. Met vriendelijke groet, uw persoonlijke makelaar: Bas Simons, ERA Focus makelaars.