2e Haagstraat 35 5707VJ Helmond

Gelegen in Helmond ligt deze instapklare uitgebouwde eengezinswoning in de 2e Haagstraat. De woning beschikt over onder andere drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een tuin met overkapping gelegen op het zuidwesten. De woning is gelegen nabij het centrum van Helmond en op loopafstand van het combicentrum de Mierloseweg en een grote supermarkt. Hier heeft u alle voorzieningen die u in het dagelijkse leven nodig heeft. Daarnaast is de woning nabij uitvalswegen richting Eindhoven
en Deurne gelegen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: 124 m2
Perceeloppervlakte: 92 m2
Inhoud: 413 m3

Begane grond:
Via de entree/hal heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De royale woonkamer bevindt zich over de gehele breedte van de woning en is voorzien van grote raampartijen, een nette, neutrale laminaatvloer en een fraaie wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek. Tevens bevindt zich hier een ruime berging. Tezamen met de half open keuken in de beneden verdieping bent u voorzien van een fijne doorzon kamer; hierdoor hebben zowel de woonkamer als de keuken een optimale natuurlijke lichtinval.

De zeer nette keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een L-opstelling. De keuken is voorzien van onder- en bovenkastjes in kersenhouten look en een granieten aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;  een 5pits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, mengkraan en een dubbele spoelbak. De keuken heeft voldoende opbergruimte tot uw beschikking.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken waar zich de koelkast bevindt, de was/droger- aansluiting en het half betegelde toilet.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot de badkamer, twee ruime slaapkamers, een ingebouwde opbergkast en de vaste trap naar de zolder.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een lichte plavuizen vloer (houtlook) en een lichte wand/plafond afwerking. De badkamer beschikt over een 2e toilet, ligbad met douche, wastafel en wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien met ingebouwde mechanische ventilatie.

De nette slaapkamers beschikken over grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een lichte neutrale vloer en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang bereikt u de zeer royale zolder. De zolder is voorzien van een groot dakraam, laminaatvloer en een lichte wand/plafond afwerking. De zolder is voor meerdere doeleinden te gebruiken. De huidige bewoners hebben er een zeer ruime slaapkamer van gemaakt. Indien wenselijk zou deze slaapkamer met wat kleine aanpassingen opgesplitst kunnen worden in 2 slaapkamers. Kortom de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer. 

Op de tweede verdieping bevindt zich tevens een ruimte met de CV ketel (Remeha 2015) en de toegang naar de recentelijk geïsoleerde vliering (2023).

De achtertuin:
Via de bijkeuken heeft toegang naar de omheinde tuin. De tuin beschikt over een overkapping en een eigen achterom. De tuin is voorzien van bestrating, een plantenborder en is gelegen op het zuidwesten zodat u de gehele dag kunt genieten van het zonnetje.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen
- Gelegen op loopafstand van veel stads- voorzieningen zoals winkels, scholen, sport- voorzieningen en centrum                                - Voldoende gratis parkeergelegenheid          - Op korte termijn te aanvaarden                    - Per direct beschikbaar