Florastraat 117 4613CW Bergen Op Zoom

Zoek je een INSTAPKLARE 2 ONDER 1 KAP WONING in een KINDVRIENDELIJKE woonwijk, dan is dit je kans!

In de geliefde en kindvriendelijke wijk “Tuinwijk” gelegen 2 ONDER 1 KAP WONING met vrij uitzicht en volop parkeergelegenheid in de omgeving.
De SFEERVOL aangelegde ACHTERTUIN ligt op het WESTEN (hele dag zon) en heeft een berging, FRAAIE VERANDA en zij-ingang.
Vanuit de HAL kom je in de WOONKAMER en HALF-OPEN KEUKEN met een kunststof hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte.
De trap in het CENTRALE PORTAAL brengt je naar de 1e verdieping met 3 SLAAPKAMERS en de BADKAMER met duo ligbad, wastafel en 2e toilet.
De lichte 4e SLAAPKAMER bevindt zich op de zolder, welke bereikbaar is via een vaste trap, hier is tevens een lichte VOORZOLDER.

Noemenswaardigheden:
• kindvriendelijke woonomgeving
• vrij uitzicht op plein met veel parkeergelegenheid
• speeltuintje op loopafstand
• basisschool en middelbare school op loopafstand
• op 5 minuten fietsafstand van het historische centrum
• op enkele autominuten van de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen4 slaapkamers
• hardhouten kozijnen
• schilderwerk uitgevoerd in 2022
• INSTAPKLAAR


Begane grond: (betonvloer)
Je komt de woning binnen via de HAL, met uitzondering van het toilet is de gehele begane grond afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de hal kom je in de WOONKAMER (25 m²), die overgaat in de aan de achterzijde gelegen HALF OPEN KEUKEN (10 m²). De kunststof hoekopstelling heeft een fineer aanrechtblad en is verder ingericht met een rvs spoelbak met afdruipdeel, een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasmachine, carrousel kast en gezellige eetbar. Er is veel opbergruimte in de diverse bovenkastjes en lades. Je kunt vanuit de keuken naar de tuin. In het centrale PORTAAL zijn het TOILET met design hangcloset en handwasbakje en de trap naar de 1e verdieping, deze is afgewerkt met CanDo traprenovatie. De fraai aangelegde ACHTERTUIN (45,5 m²) ligt op het westen (hele dag zon) en is ingericht met sierbestrating van getrommelde klinkers, siertegels, een VERANDA (6.5 m²) en BERGING (5.5 m²), daarnaast is er een wateraansluiting en zij-ingang.. De schuttingen zijn uitgevoerd in een gemetselde plint met houten schermen. De VOORTUIN (21 m²) is ingericht met sierbestrating van getrommelde klinkers en plantenborders. Verder zijn er een elektra- en wateraansluiting.

1e verdieping: (betonvloer)
Via de vaste trap in het portaal kom je op de OVERLOOP met vaste trap naar de zolder. De overloop en slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking. SLAAPKAMER 1 en 3 (respectievelijk 13 en 9 m²) bevinden zich aan de voorzijde en SLAAPKAMER 2 (10,5 m²) aan de achterzijde. De BADKAMER (4 m²) heeft een houtstructuur tegelvloer en is ingericht met een duo ligbad, wastafel, 2e design hangcloset en handdoekradiator. In de vaste kast kun je bijvoorbeeld je handdoeken en badkamervoorraad kwijt. Het warm water komt via de c.v. ketel en er is mechanische ventilatie.

Zolder: (betonvloer)
Middels de vaste trap vanuit de 1e verdieping kom je op de VÓÓRZOLDER. Hier is een wastafel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens staat hier de HR c.v. combiketel (Remeha Quinta 28C, bouwjaar 2003) opgesteld. Vanuit de vóórzolder kom je in SLAAPKAMER 4 (11 m²). Zowel de vóórzolder als de slaapkamer hebben een laminaat vloerafwerking. Beiden ruimtes hebben 2 dakramen, welke zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de bergzolder.

Spreekt deze woning je aan en wil je kijken of deze daadwerkelijk aan je verwachtingen voldoet, dan plannen wij graag een bezichtiging voor je in.