Postbaan 34 4645GT Putte

Aan de rand van het dorp Putte, op een rustige locatie en toch in direct nabijheid van de nodige voorzieningen als winkels, basisonderwijs, bosgebieden, een supermarkt, horeca, e.d. treft u deze vrijstaande woning met een zeer hoogwaardige staat van onderhoud.

Vele mooie details zijn van toepassing en maken deze woning zeer zeker een bezichtiging waard! Denk hierbij bijvoorbeeld aan een compleet pakket aan isolatie, de 10-tal gloednieuwe zonnepanelen met een vermogen van 410 piekwatt per paneel, een airco-installatie voor extra comfort, een groen energielabel B, vloerverwarming op de begane grond en zo ook bijvoorbeeld de royale garage als opgetrokken in spouw waarbij vv. een voetprint van maar liefst 38 m².

Daarbij voldoet de woning met een strak kleurenpallet, een moderne badkamer, fraai toilet en een strakke inbouwkeuken volledig aan de smaak van hedendaags. Zelfs de meterkast is anno 2023 nog compleet vernieuwd. U hoeft als koper dan ook enkel nog uw spullen in te pakken en te verhuizen!

Aanvullend treft u een ruime L-vormige woonkamer met open keuken, een bijkeuken, een smaakvolle veranda met glazen schuifpuien, 3 slaapkamers op de verdieping, een vlizoluik naar bergzolder en mocht dit nog niet voldoende ruimte voor opslag bieden is ook de garage nog voorzien van een royale bergzolder.

Samengevat biedt dit object u als zoeker HET complete pakket voor de komende jaren. Zien wij u binnenkort bij aan de Postbaan 34 te Putte tijdens uw privé rondleiding? Graag tot dan!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een vide, garderobekast en een kruipluik, wandafwerking houten delen, PVC vloer, plafond afgewerkt met hout delen;

meterkast vv. anno 2023 vernieuwde groepenkast met 8 groepen, kookgroep, groep t.b.v. de zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars;

luxe betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;

sfeervolle woonkamer (ca. 50 m² incl. keuken), voorzien van een marmeren schouwpartij met een Faber gashaard, wandafwerking houten delen, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar terras/veranda;

open keuken, waarin geplaatst een L-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw -inductiekookplaat (2021), -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking houten delen, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar terras/veranda;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel, unit vloerverwarming, wandafwerking houten delen, PVC vloer, systeemplafond;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop vv. een airco-unit als geïntegreerd in het plafond, dakraam, rolluik en een vlizotrap naar de bergzolder, wandafwerking houten delen, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten delen;

slaapkamer rechts achter (ca. 13 m²) met een kunststof dakraam en een rolluik, wandafwerking houten delen, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten delen vv. inbouwspots;

slaapkamer links achter (ca. 11 m²) met een dakraam en een rolluik, wandafwerking houten delen, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten delen vv. inbouwspots;

hoofdslaapkamer rechts voor (ca. 13,5 m²) met een dakraam en een rolluik, wandafwerking houten delen, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten delen;

luxe betegelde badkamer, vv. een inloopdouche met glazenscherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, elektrische vloerverwarming (2016) (niet in gebruik), radiator, kopgevelraam en een dakraam;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open bergzolder met een MV-box (niet in gebruik), houten vloer, schuine dakvlakken vv. isolatie.

Bijgebouwen:
Vrijstaand garage (ca. 38 m²), opgetrokken in spouw, vv. elektrische roldeur naar oprit, separate loopdeur naar tuin/terras, tussengroepenkast met krachtstroom, stortbak, onderhoudsput en een vaste trap naar de ruime bergzolder (stahoogte).

Tuin:
Aangelegde tuin, heerlijk gesitueerd op het zonnige Zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, leilindes, gazon, zij-uitgang richting oprit, 2e zij-uitgang richting voortuin, luxe veranda direct aan de woning vv. keramische tegelvloer en een glazen schuifwand.

Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 a 3 auto’s, voortuin anno 2023 opnieuw beplant.

Bouwaard:
Woonhuis:
Gebouwd in spouw, buitenspouwblad opgetrokken in metselbaksteen, binnenspouwblad opgetrokken in houten skelet, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van een energielabel B, diverse rolluiken en maar liefst 10 zonnepanelen met een piekvermogen van 410 KWh per stuk.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Bosch, bouwjaar 2007), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming.