Heesakkerweg 17 6021HX Budel

OP EEN MOOIE, CENTRALE LOCATIE GELEGEN, VRIJSTAAND WOONHUIS MET RUIME GARAGE, AANGEBOUWDE HOBBY-/WERKKAMER, CARPORT EN VRIJE TUIN.

Bouwjaar: 1973. Perceel: ca. 471 m². Inhoud: ca. 605 m³. Woonopp.: ca. 135 m².

Begane grond:
Vanuit de diepe oprit en carport, via een hardhouten voordeur, toegang tot de ruime entree. Met een parketvloer en een uitgebreide meterkast. Toilet met een parketvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Met een duoblok, een fonteintje en een raampje.
Vanuit de entree naar de royaal opgezette woonkamer in een L-vorm, met een parketvloer en licht getexte schoonmetselwerk wanden, waarvan één wand is behangen. Met een strakke schouw met een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde een fraaie hoekerker met glas-in-roeden met enkele beglazing. Aan de achterzijde via een hardhouten schuifpui met dubbele beglazing toegang tot het terras en tuin.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, welke is afgescheiden middels een bar. Ook met een parketvloer en grotendeels betegelde wanden. De lichte keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een houten aanrechtblad met dubbele RVS spoelbak, een RVS vaatwasser, een RVS heteluchtoven, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een massief houten trap naar de overloop, met vloerbedekking en licht getexte schoonmetselwerk wanden.
Badkamer met een lichte tegelvloer en volledig betegelde wanden. Met een 2e toilet, een ligbad en een wastafel. Daglicht middels een dakkapel. Ook ligt er op de overloop nog een separate, volledig betegelde doucheruimte met een thermostaatkraan.
Vier slaapkamers, met vloerbedekking en behangen wanden. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een viertal muurkasten en een balkondeur met een rolluik. Vanuit het balkon een mooi uitzicht op de achtertuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen met enkele beglazing.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Bergzolder met nageïsoleerde zoldervloer en houten kapconstructie met dakshingles gedekt.

Buiten:
Vanuit de royaal bestrate, diepe oprit met carport toegang tot de grote garage via openslaande deuren. Met een tegelvloer, spouwmuren en een zadeldak gedekt met dakshingles. Met elektra en een radiator. Vanuit de garage naar een portaal met aparte CV-ruimte, hier bevindt zich de Nefit HR combiketel (10-2020) en een boiler (80 liter).
De achtertuin is bereikbaar via een afsluitbare poort aan de linkerzijde van de woning. De tuin is volledig omheind en biedt maximale privacy! Met o.a. een gazon en aangeplante borders met volwassen beplanting.
Via een betegeld pad naar een aangebouwde hobby-/werkkamer (ca. 24 m²), welke is gelegen achter de garage. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een systeemplafond met lichtarmaturen. Verwarmd middels radiatoren en er is veel daglicht via een hardhouten schuifpui met dubbele beglazing. Aan de gevel hangt een zonneluifel.

Bijzonderheden:
- Men dient rekening te houden met enige moderniseringskosten
- Royale woonkamer met open keuken, hobby-/werkkamer, 4 slaapkamers
- Ruime garage met carport en diepe oprit voor meerdere personenauto's
- De 'groene' achtertuin met vrije achterom ligt op het zuidwesten
- Gelegen nabij een basisschool en het centrum met alle winkels
- Deze woning heeft een energielabel D
- Nieuwsgierig geworden, maak nu een afspraak voor een bezichtiging.