Sniederslaan 2 5551NB Valkenswaard

ENGLISH TEXT READ BELOW

Instap klare, vrijstaand (middels garage) geschakelde woning (energielabel A) met eigen oprit voor twee auto's, carport en vijf slaapkamers, gelegen op zonnig perceel op het zuidwesten.

Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘de Lage Heide’ nabij natuurgebied ‘de Malpie’ en de nieuwe N69 (op 15 autominuten van ASML en High Tech Campus).


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en provisiekast (met unit vloerverwarming).

Woonkamer met erker aan de voorzijde, een gashaard met maatwerk kastenwand.

Open keuken aan de achterzijde met luxe inrichting, voorzien van een wandopstelling en een kookeiland met een composieten werkblad met spoelbak en Quooker, 4-pits-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een combi-stoomoven.

Verder is de keuken voorzien van een schuifpui en een tuindeur.


Buiten:

Voortuin met bestrating en beplanting.

Eigen oprit met carport.

Zijtuin rechts met een poort ten behoeve van de achterom.

Achtertuin voorzien van een overdekt terras met een lichtstraat en spotjes, beplanting, bestrating, een gazon, ingebouwde jacuzzi (ter overname) en buitendouche.

Aangebouwde stenen garage met een loopdeur, elektra, bedieningspaneel voor de beregeningsinstallatie en openslaande deuren naar de eigen oprit.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en airconditioning.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met en walk in closet.

Slaapkamer 2.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde.

Aparte, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming.

C.V-/wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling combiketel (Atag, bouwjaar circa 2016), unit mechanische ventilatie en opstelling zonneboiler (Atag, bouwjaar circa 2016).


Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbaar.

Overloop met airconditioning, bergruimte en aansluiting voor de wasapparatuur.

Slaapkamer 4 met een dakkapel en een wastafel.

Slaapkamer 5.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 2016.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 169 m2.
- Perceeloppervlakte circa 415 m2.
- Prachtige lichtinval, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning.
- Begane grond met vloerverwarming.
- Aanvaarding in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.


ENGLISH TEXT READ BELOW

Ready to move in, detached (via garage) semi-detached house (energy label A) with private driveway for two cars, carport and five bedrooms, located on a sunny southwest-facing plot.

This house is located in the child-friendly new-build area 'de Lage Heide' near the nature reserve 'de Malpie' and the new N69 (15 minutes by car from ASML and High Tech Campus).


Classification and description:


Ground floor:

Hall with meter cupboard, stairs to the first floor, a tiled toilet room with wall-mounted toilet and sink and pantry (with underfloor heating unit).

Living room with bay window at the front, a gas fireplace with custom cupboard wall.

Open kitchen at the rear with luxurious furnishings, equipped with a wall unit and a cooking island with a composite worktop with sink and Quooker, 4-burner induction hob with integrated extractor, dishwasher, refrigerator, freezer, combination microwave and a combination steam oven.

Furthermore, the kitchen has sliding doors and a garden door.


Outside:

Front garden with paving and plants.

Private driveway with carport.

Side garden on the right with a gate for the back entrance.

Backyard with a covered terrace with a skylight and spotlights, plants, paving, a lawn, built-in jacuzzi (available for purchase) and outdoor shower.

Attached stone garage with a pedestrian door, electricity, control panel for the irrigation system and patio doors to the private driveway.


First floor:

Landing with staircase to the second floor and air conditioning.

Bedroom 1 at the front with a walk-in closet.

Bedroom 2.

Bedroom 3 at the rear.

Separate, tiled toilet room with wall-mounted toilet and sink.

Modern bathroom with a bath, walk-in shower, vanity unit with double sink, design radiator and underfloor heating.

Central heating/laundry room with connection for washing equipment, combi boiler setup (Atag, built approximately 2016), mechanical ventilation unit and solar boiler setup (Atag, built approximately 2016).


Second floor:

Accessible via fixed stairs.

Landing with air conditioning, storage space and connection for washing equipment.

Bedroom 4 with a dormer window and a sink.

Bedroom 5.


General information:
- Year of construction approximately 2016.
- Usable area according to NEN 2580 approximately 169 m2.
- Plot area approximately 415 m2.
- Beautiful light, both at the front and rear of the house.
- Ground floor with underfloor heating.
- Acceptance in consultation.
- To ensure compliance with the obligations of the purchase agreement, the purchasing party must, within six weeks after the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) with a Dutch banking institution or a deposit (10% of the purchase price) to be deposited with the notary.