Prins Bernhardstraat 2 5554JB Valkenswaard

Goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, een ruime woonkamer, dichte keuken en voorzien van een zonnige achtertuin op het westen.

Deze woning is centraal gelegen met het Wilhelminapark om de hoek en op loopafstand van het centrum van Valkenswaard, basisschool 't Smelleken en medisch centrum Emmalaan.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en mechanisch afzuiging en een garderobenis.

Ruime woonkamer met een zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde.

Dichte keuken met een hoekopstelling voorzien van een werkblad met spoelbak, 4-pits-gaskookplaat, afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Verder is de keuken voorzien van een praktische kelderkast en een tuindeur.


Buiten:

Voortuin met bestrating en beplanting.

Fijne achtertuin met een terras, kunstgras en een vrijstaande stenen berging met elektra, kunststof kozijnen en verwarming.
De tuin is voorzien van de middag- en avondzon!


Eerste verdieping:

Overloop met de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een deur naar het balkon, een inbouwkast en een wastafel.

Slaapkamer 2 aan de voorzijde met een inbouwkast.

Betegelde badkamer met een douche, vrijhangend toilet wastafel, aansluiting voor de wasapparatuur en een deur naar het balkon aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning, voorzien van een inbouwkast en een wastafel.


Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare verdieping.

Voorzolder met opstelling c.v-combiketel (Nefit, 2008), bergruimte en een dakraam.

Slaapkamer 4 met een dakraam en bergruimte.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1963.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 114 m2.
- Perceeloppervlakte circa 178 m2.
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard.
- Voorzien kunststof kozijnen.
- Zeer centraal gelegen, om de hoek bij het Wilhelminapark!
- Keurig onderhouden hoekwoning!
- Gelegen aan verkeersarm woonhofje.
- Kosten parkeervergunning circa 40 euro per jaar.
- Met zonnige achtertuin!
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.