Bergstraat 48-d 5551AX Valkenswaard

ENGLISH TEXT BELOW!

Modern afgewerkt 2-kamer hoekappartement (energielabel A) met eigen garagebox, gelegen in een kleinschalig complex met lift, nabij de nieuwe N69 op circa 15 autominuten van ASML en High Tech Campus. Tevens natuurgebied ‘de Malpie’ op 5 minuten fietsafstand.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Entree met brievenbussen en video-intercominstallatie.

Gemeenschappelijke hal met trapopgang en lift.

Eigen garagebox met kanteldeur, elektra en werkbank met opbergruimte.


Appartement op de tweede verdieping:

Hal/gang met meterkast (met glasvezel), c.v.-kast (met opstelling Nefit combiketel uit circa 2014) en toegang tot de diverse vertrekken.

Ruime slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, met openslaande deuren naar balkon 1.

Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en opstelling unit Warmte-Terug-Win (WTW).

Betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet.

Sfeervolle woonkamer met hoog plafond, 2 dakkapellen en openslaande deuren naar balkon 2 aan de voorzijde.

Open keuken voorzien van rechte opstelling met voldoende kastruimte en gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een RVS spoelbak.


Buiten:

Balkon 1 aan de achterzijde.

Balkon 2 aan de voorzijde, op het zuidoosten en voorzien van elektrische zonwering.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 2009.
- Gebruiksoppervlakte circa 54 m2.
- Met ruime eigen garage met kanteldeur en elektra.
- Zeer lage energielasten!
- Servicekosten circa 215 euro per maand.
- Aanvaarding in overleg, voorkeur begin februari 2024.
- Overname inventaris (deels) is bespreekbaar.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.


ENGLISH TEXT BELOW!

Modernly finished 2-room corner apartment (energy label A) with its own garage, located in a small-scale complex with elevator, near the new N69, approximately 15 minutes by car from ASML and High Tech Campus. The nature reserve 'de Malpie' is also a 5-minute bike ride away.


Classification and description:

Entrance with mailboxes and video intercom system.

Communal hall with stairs and elevator.

Own garage with up-and-over door, electricity and workbench with storage space.


Second floor apartment:

Hall/corridor with meter cupboard (with fiber optic), central heating cupboard (with Nefit combi boiler setup from approximately 2014) and access to the various rooms.

Spacious bedroom, located at the rear, with patio doors to balcony 1.

Laundry room with connection for washing machine and Heat Recovery (WTW) unit.

Tiled bathroom with shower, sink and toilet.

Attractive living room with high ceiling, 2 dormer windows and patio doors to balcony 2 at the front.

Open kitchen with straight layout with sufficient cupboard space and gas hob, extractor hood, refrigerator and a stainless steel sink.


Outside:

Balcony 1 at the rear.

Balcony 2 at the front, south-east facing and equipped with electric sun blinds.


General information:
- Year of construction approximately 2009.
- Usable area approximately 54 m2.
- With spacious private garage with up-and-over door and electricity.
- Very low energy costs!
- Service costs approximately 215 euros per month.
- Acceptance in consultation, preferably early February 2024.
- Acquisition of inventory (partially) is negotiable.
- To ensure compliance with the obligations of the purchase agreement, the purchasing party must, within six weeks after the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) with a Dutch banking institution or a deposit (10% of the purchase price) to be deposited with the notary.