Baronielaan 170-a 4818RE Breda

Wat een parel van een karakteristieke woning staat nu te koop aan de Baronielaan! Het betreft hier een unieke woning, herenhuis, met eigen voortuin, wonen op de 1e en 2e verdieping en een riant dakterras met mooi weids uitzicht over Breda! De woning heeft een grote living, leefkeuken en 2 balkons op de 1e verdieping, 3 ruime slaapkamers en royale badkamer op de 2e verdieping en op de 3e verdieping het riante dakterras. Je hoeft alleen nog maar je koffers in te pakken.

De Baronielaan is een van de mooiste lanen van Breda Zuid. Aan de achterzijde en vanaf het dakterras is er een leuk uitzicht over de Mark en het groen. Op loop- en fietsafstand liggen het Ginnekenmarktje, de Ginnekenweg en Wilhelminastraat met de vele boetiekjes, restaurants en terrassen en ook het stadscentrum is binnen enkele wandelminuten te bereiken.

Indeling

Via een hekje lopen we via de eigen voortuin naar de entree. Bij binnenkomst ervaren we direct de hoogte en het karakteristieke van de woning. De ruime hal is voorzien van een natuurstenen vloer en een garderobe. Hier bevindt zich een mooie trap naar de verdieping.

Er is nog een zeer ruime diepe berging met vide aanwezig voor opslag, fietsen en een goede fles wijn.

Eerste verdieping
We lopen naar boven en komen op de eerste verdieping welke is voorzien van een multiplankvloer (toplaag eiken). We ervaren ook hier weer de ruimte door de hoge plafonds. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale sfeervolle living met erker en open haard in zandstenen schouw. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon.

Op de gang is de toiletruimte.

Aan de achterzijde is de leefkeuken gelegen met geweldig zicht over het groen en de Mark. Je kunt de bootjes zo voorbij zien varen. Wat een leuke lichte ruimte! De leefkeuken heeft een kastenwand op maat met volop bergruimte. De keuken is verder voorzien van een eiland met Belgisch hardstenen blad, spoelbak, vaatwasser en kastruimte. Aan de wandzijde is de keuken voorzien van een 5 pits robuust fornuis met brede oven, afzuigkap, combi oven, lades en ook een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Er is een vrijstaande koel/vriescombinatie aanwezig.
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met tevens het fraaie uitzicht.
De vloer is deels voorzien van multiplanken (toplaag eiken) en deels met plavuizen.

Tweede verdieping
We vervolgen onze weg naar de 2e verdieping via de fraaie trap. Deze verdieping is voorzien van een lamelparket vloer.
Op deze verdieping zijn er 3 royale slaapkamers. Twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde.

Ook de badkamer is zeer ruim en voorzien van een plavuizen vloer en deels betegeld mozaïek tegeltjes. Er is een vrijstaand bad, een douche, twee wastafels op zuilen en een zwevend toilet.
In een vaste kast bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de cv combiketel. Een dakraam zorgt voor extra lichtinval.

Derde verdieping
We lopen weer een verdieping hoger en komen bij de glazen opbouw. Hier is een eenvoudige kitchenette aanwezig met een koelkastje. Via een schuifpui is er toegang tot het riante dakterras van circa 24,5 m2. Hier kan zeker worden gesproken van een WOW effect. Wat een mooi zicht rondom!

Bijzonderheden
Het betreft hier een unieke karakteristieke woning, met wonen op de 1e en 2e verdieping.
De woning heeft een eigen voortuin, 2 balkons en een riant dakterras met zeer fraai weids uitzicht.
Gelegen in een van de mooiste lanen van Breda op toplocatie.
Veel leefruimte, maar liefst 174m2.
Deze woning is instapklaar en zeker een bezichtiging waard.