Nieuw in de verkoop bij Bas Simons (ERA Focus makelaars). Tussenwoning met vrij uitzicht gelegen in Jagerhoef nabij het Henri Dunantpark. Deze tussenwoning biedt de mogelijkheid om helemaal naar eigen wens in te richten. Koper dient dus rekening te houden met moderniseringskosten. De woning beschikt over 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het maken van een 4e slaapkamer door een muur terug te plaatsen), badkamer, vernieuwde toiletruimte, een fijne tuin op het westen met achterom en dat allemaal gelegen op een goede locatie in de wijk "Jagershoef", aan een speelweide en met het Henri Dunantpark op loop afstand. Daarnaast ligt de woning nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Zoekt u een woning met potentie, kom dan snel kijken.

INDELING: BEGANE GROND: Via kunststof voordeur met ingelegd dubbel glas bereikt u de entree van de woning. Entree met tegelvloer, meterkast en gasaansluiting. Half betegeld toilet met fonteintje en mechanische afzuiging. Doorzon woonkamer met tapijtvloer, open haard, houten kozijnen met dubbel glas en houten schrotenplafond. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde van de woning en voorzien van schoonmetselwerk, houten schrotenplafond en vloerbedekking. Deels betegelde, dichte keuken aan de achterzijde met tegelvloer, deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een rechte keuken opstelling met een 4-pits gasfornuis, inbouwafzuigkap, 1,5 rvs spoelbak met éénhendelmengkraan, vaatwasser en verschillende (boven)kastjes en lades.

1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot de 2 tal slaapkamers, badkamer en een praktische inbouwkast. De ouderslaapkamer is extra groot omdat voorheen dit twee slaapkamers waren aangezien de muur tussen de twee kamers uit is gehaald. Door het terugplaatsen van de muur ontstaan er weer twee slaapkamers. De grote slaapkamer bestaat uit een laminaatvloer, behangen en schoonmetselwerk wanden en behangen plafond. Kozijnen aan de achterzijde voorzien van kunststof met HR++ glas en aan de voorzijde houten kozijnen. Slaapkamer 2 aan de achterzijde voorzien met tapijttegels, stucwerk wandafwerking en kunststof kozijnen met HR++ glas. De half betegelde moderniseerde badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel, inloopdouche en een houten uitzetraampje.

2E VERDIEPING: Overloop met genoeg opbergruimte, opstelling cv ketel, twee pans dakraam en fonteintje. Slaapkamer 3 is voorzien van zeil op de grond, stucwerk wanden en een dakkapel met kunststof kozijnen met HR++ glas.

TUIN & BERGING: Voortuin voorzien grondbeplanting, boompje en kleine struiken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen is voorzien van sierbestrating en een achterom. De stenen berging achterin de tuin is voorzien van elektra.

ALGEMEEN: - De woning staat leeg en daarom kan de aanvaarding op korte termijn. - Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten en in de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden. Ook is er geen vragenlijst deel B en lijst van zaken aanwezig. - Gelegen op een goede locatie in de wijk "Jagershoef" met het Henri Dunantpark op loop afstand en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. - Aan bovenstaande kunnen geen rechten worden ontleend.