Rudolfusdal 7 5551EH Valkenswaard

Een keurig afgewerkte en onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, een grote garage, moderne keuken en toilet en grotendeels kunststof kozijnen.

De woning is gelegen aan een verkeersarme woonstraat met een zonnige tuin op het (zuid)westen, op loopafstand van een basisschool, bushalte en winkelcentrum 'de Belleman'.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal met vernieuwde meterkast (3 fase en glasvezel) en een modern betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje (2019).

Woonkamer met een zithoek aan de voorzijde, een praktische provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Half open keuken (2020) in een hoekopstelling voorzien van een werkblad met spoelbak en kokend water kraan, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen.


Buiten:

Voortuin met bestrating en beplanting.

Verzorgde achtertuin met een terras, gazon, bestrating en beplanting. De achtertuin is gelegen op het (zuid)westen en dus voorzien van de middag- en avondzon!

Vrijstaande stenen garage met een elektrische roldeur en elektra.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde.

Slaapkamer 2 aan de voorzijde.

Betegelde badkamer met een ligbad, aparte douche, vrijhangend toilet, badmeubel met wastafel en een dakraam.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde met een dakkapel.

De eerste verdieping is met uitzondering op het dakraam in de badkamer ook voorzien van kunststof kozijnen!


Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbaar.

Voorzolder met een dakraam, unit mechanische ventilatie, c.v-combiketel (Remeha, bouwjaar conform eigenaar circa 2000) en aansluiting voor de was- en droogapparatuur.

Slaapkamer 4 met een dakraam.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1982.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 109 m2.
- Perceeloppervlakte circa 147 m2.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Met ruime garage!
- Voorzien van een moderne keuken en toilet!
- Met een zonnige achtertuin op het (zuid)westen!
- Gelegen aan een verkeersarme woonstraat.
- Aanvaarding in overleg, voorkeur eind april 2024.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.