Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit unieke appartement is gelegen op een bijzondere plek in het appartementencomplex ‘Anno 52’ (voormalig warenhuis V&D). In 2020 is het gebouw geheel nieuw getransformeerd tot appartementen en op de begane grond een commerciële ruimte. De hoofdingang met het trappenhuis en lift is gelegen aan de Arnoldus Asselbergstraat en de 2e toegang en de parkeergarage ligt aan de Van der Rijtstraat.

Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping en voorzien van een royale woonkamer met moderne open keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer en technische ruimte. Het is werkelijk instapklaar en modern afgewerkt.

Uiteraard voorzien van o.a. een warmtepomp, boiler, volledige isolatie, vloerverwarming, etc.

In het souterrain bevindt zich de berging, parkeerplaats en optionele 2e parkeerplaats. Het complex is tevens voorzien van een prachtige algemene binnentuin.

De ligging is ideaal in het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom op loopafstand van o.a. winkels, station, weekmarkt, busstation, de ‘Grote Markt’, etc.

Kortom alle luxe & comfort en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Algemene entree:
centrale hal/entree met een videofoon, brievenbus en een trappenhuis en lift naar verdieping;

berging en parkeerplaats in het souterrain.

Appartement gelegen op de tweede verdieping:
hal/entree, wandafwerking glasvezelbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 9 groepen, glasvezelaansluiting, waterontharder en 3 aardlekschakelaars;

luxe betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje, wandafwerking tegels en spuitwerk, plafond afgewerkt met spuitwerk;

woonkamer, wandafwerking glasvezel behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, wijnkoeler, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een geïntegreerde afzuigkap, wandafwerking glasvezelbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

overloop, wandafwerking glasvezelbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

inpandige berging met wasmachine-/droger aansluiting, opstelplaats voor de warmtepomp (merk: NIBE), wandafwerking glasvezelbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer, wandafwerking glasvezelbehang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer, wandafwerking glasvezelbehang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

luxe betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator;

Kelder:
berging;

1 parkeerplaats;

1 optionele parkeerplaats.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in gevelelementen, grondvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het complex is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing en aluminium kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van een ventilatielucht/water warmtepomp met geïntegreerde boiler (180 liter) welke voorziet in het warme tapwater.
Tevens is er een WTW-unit aanwezig voor de ventilatie in het appartement. Zowel de warmtepomp als de ventilatie unit zijn geplaatst in de technische ruimte. Hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Alsmede is het appartement voorzien van volledige vloerverwarming en onlangs van zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimtes.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 173,60,= per maand voor wat betreft het appartement en € 90,= per maand voor wat betreft 2 parkeerplaatsen en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 357
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A_PP
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel, warmtepomp, warmte Terugwininstallatie
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 357
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A_PP
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel, warmtepomp, warmte Terugwininstallatie
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z