Nieuwstad 12 4651AZ Steenbergen

Zijn jullie op zoek naar een woning met karakter, waar jullie je eigen stempel op kunnen drukken? Zoek dan niet verder! Deze prachtige 2/1 kapwoning is gelegen op een perceel van ca. 221 m² en beschikt over een riante garage (ca. 18 m²).

Deze woning biedt een perfecte mix tussen een oase van rust en alle voorzieningen binnen handbereik. Zin in een bakje koffie, een goed glas wijn of een hapje eten? Jullie zijn zo in het centrum van Steenbergen die beschikt over diverse leuke horecagelegenheden.

HIGHLIGHTS
• Altijd een parkeerplek (voor de auto's of eventueel de camper) door de riante oprit, wat een luxe!
• Wat je ziet is wat je krijgt. Deze woning heeft alle elementen in huis om getransformeerd te worden naar een oogverblindende woongelegenheid.
• Zoeken jullie dé perfecte plek om jullie motoren, auto of fietsen te stallen? Check! De woning beschikt over een ruime garage, die tevens uitstekend kan dienen voor het realiseren van de perfecte combinatie tussen wonen en werken.
• Willen jullie graag meer leefruimte? Dat kan! Er bestaat namelijk de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren naar de 2e verdieping.
• Sfeervol, maar ook ruim wonen? Geen probleem, wij bieden een woonoppervlakte van ca. 77 m², overige inpandige ruimte ca. 10 m², externe bergruimte ca. 33 m² en inhoud ca. 312 m³.

Bijzonderheden:
- Verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond, daar het een erfkwestie betreft.
- Geen sprake van asbest op dak schuur.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda maar willen daar niets missen en willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren met de luxe van een snelle verbinding door de A4 richting o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)

Jullie komen aan bij de woning en parkeren de auto op de riante oprit. Dit zou ook een geschikte plek zijn om jullie camper te stallen. Middels de voordeur komen jullie binnen in de entree van de woning. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, deels granol en deels houten schrootjes wanden en een houten schrootjes plafond. De entree biedt toegang tot het betegelde toilet (met handmatig rolluik), meterkast, keuken en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

De gesloten keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegeld en deels houten schrootjes wanden en een houten schrootjes plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en boven kastjes, afzuigkap, gasaansluiting en spoelbak. De keuken beschikt over twee handmatige rolluiken en biedt toegang tot de kelder c.q. trapkast, woonkamer en achtertuin.

De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, deels schoonmetselwerk en deels gestucte wanden en een kunststof delen plafond. De woonkamer beschikt over één elektrisch rolluik en één handmatig rolluik. Creëer een warme en duurzaam gezellige sfeer in uw woning door de mogelijkheid tot het terugbrengen van een haard via het bestaande rookkanaal.

Zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie alle seizoenen van het buitenleven. In de tuin ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie in de zon. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van borders en sierbestrating. De achtertuin is voorzien van borders, sierbestrating, terras, buitenkraantje, zij-uitgang, twee bergingen en een garage.

De ideale plek om jullie fietsen, motoren of andere spullen op te bergen! Berging 1, vrijstaand steen (ca. 8 m²), beschikt over elektra. De garage (ca. 18 m²) is voorzien van een elektrische roldeur en beschikt over elektra. Aangebouwd aan de garage is een tweede berging (ca. 7 m²) aanwezig.

1e VERDIEPING (betonnen vloer)

Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, granol wanden en houten schrootjes plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een kunststof delen plafond.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een kunststof delen plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een kunststof delen plafond.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een houten schrootjes plafond. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en natuurlijke ventilatie.

2e VERDIEPING (houten vloer)

Middels de vlizotrap bereiken jullie de tweede verdieping, die heden dient als bergzolder en beschikt over de CV-Ketel (Remeha, 2017). Wij vinden het overigens ook een goed idee als jullie door het toevoegen van een vaste trap van de eerste naar de tweede verdieping meer slaapruimte willen creëren.

_______________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.