Zwaardvisstraat 8 5706CS Helmond

Beste woningzoekenden,

Wat een overweldigende respons hebben wij mogen ontvangen op deze fantastische woning!
De aanmeldingen voor bezichtigingen stromen binnen en de agenda raakt snel gevuld.
We willen iedereen bedanken voor de enorme belangstelling.

Op dit moment zijn bijna alle beschikbare bezichtigingsmomenten volgeboekt.
Maar geen zorgen, als gevolg van het enorme enthousiasme hebben we besloten een wachtlijst te openen voor geïnteresseerden die ook graag deze woning willen bezichtigen.

Hoe werkt de wachtlijst?
1. Indien u geïnteresseerd bent in een bezichtiging, kunt u zich nog steeds aanmelden via Funda.
2. Uw aanvraag wordt toegevoegd aan onze wachtlijst.
3. Mocht er een plek vrijkomen of een extra bezichtigingsmoment worden gepland, nemen wij direct contact met u op.

Wij begrijpen dat dit wachtlijstproces wellicht teleurstellend kan zijn, maar het getuigt ook van de populariteit en de unieke aantrekkingskracht van deze woning.
Wij doen ons uiterste best om iedereen een eerlijke kans te geven de woning te bezichtigen.

Nogmaals bedankt voor uw interesse in deze woning.
Mocht u nog vragen hebben of aanvullende informatie wensen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

Met vriendelijke groet,
De Heeren van Goede Huizen

Deze fijne instapklare eengezinswoning in het zuidwesten van Helmond is een ideaal thuis voor jou en jouw gezin. De woning heeft een ruime woonkamer met luxe open keuken, 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een royale achtertuin met sfeervolle overkapping.

Ligging:
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Mierlo-Hout. De dichtstbijzijnde supermarkt bereik je al binnen enkele minuten lopen. Het bruisende centrum van Helmond ligt op fietsafstand. Hier zijn vele winkels en gezellige restaurants te vinden. Verder zijn er in de nabije omgeving diverse sportparken en scholen te vinden. Ook voor het openbaar vervoer hoef je niet ver en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo in Eindhoven of Venlo.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de entree met toiletruimte, meterkast en handige trapkast. De entree geeft toegang tot de woonkamer en, via de trapopgang, tot de 1e verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van grote raamkozijnen die een zee aan daglicht binnenlaten. Het kozijn aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een groot gasfornuis met oven. De achterdeur geeft toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met hand- en regendouche, wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van grote inbouwkasten en een vast bureau. Deze kamer is ideaal als inloopkast of thuiswerkplek. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.

2e verdieping:
De vaste trap brengt je op de overloop. Hier bevinden zich de CV-opstelling en wasmachineaansluiting en krijg je toegang tot de 4e slaapkamer. Daarnaast is de overloop voorzien van een dakraam en extra opbergruimte achter de knieschotten. Ook de slaapkamer is voorzien van een dakraam en biedt voldoende ruimte.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de keuken en via een achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, diverse plantenbakken en een buitenkraan. Het brede zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor de nodige schaduw en verkoeling tijdens de warme dagen. Achterin de tuin bevinden zich een stenen berging en sfeervolle overkapping. De overkapping is voorzien van inbouwspots, een daklicht, buitenstopcontacten en een houtkachel. Geniet hier van het buiten zijn tot in de late uurtjes, zelfs bij slecht weer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1970;
- Perceeloppervlakte: 174m²;
- Inhoud: 362m³;
- Woonoppervlakte: 114m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Voorzien van rolluiken;
- Verwarming middels CV-combiketel;
- Warm water middels CV-combiketel (HR 2016);
- Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.