Markt 88 4875CG Etten-Leur

Een unieke kans! Dit geweldige monumentale pand uit 1885, bomvol originele details, is gelegen aan de Markt in het hartje van Etten-Leur. Het beschikt over een woonoppervlak van 238m² waarbij de verdieping van maar liefst 114m² nog helemaal naar eigen wens is in te delen! Kom jij hier jouw droomhuis van maken?


Begane grond:

Voorgevel met prachtig metselwerk in verschillende kleuren en hanenkammen met ornamenten. Entree via de karakteristieke voordeur, waarna we in de hal komen. Hier ligt nog de originele tegelvloer en is het plafond afgewerkt met sierlijsten.

Vanuit de hal kun je rechts naar de sfeervolle woonkamer. Hier ligt een houten vloer en is de originele schouw nog aanwezig. De voormalige bedsteden, inclusief de handbeschilderde deuren, zijn ook nog aanwezig. Deze 2 bedsteden dienen nu als kastruimte. Via een klein trappetje in de woonkamer kom je in de opkamer. Deze is nu in gebruik als slaapkamer.

Vanuit de hal links kom je in de eetkamer. Ook hier een mooie houten vloer, plafond met ornamenten, inbouwkasten en een originele schouw. De voormalige ensuite is opengebroken en aan de achterzijde is de keuken geplaatst. Deze beschikt over een 6-pits gasfornuis met oven (Smeg), afzuigkap, een rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast (Smeg) en een granieten werkblad. Vanuit de keuken heb je een leuk zicht op de tuin.

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier staat nog het originele keukenblok, met granito werkblad en spoelbak. De bijkeuken geeft toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Met modernisatie dient rekening gehouden te worden. De bijkeuken biedt ook de nodige bergruimte en beschikt over een kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de CV-ketel (2018).
De inpandige berging is ook bereikbaar via de bijkeuken, deze dient tevens als achterom.

De trapopgang naar boven bevindt zich achter in de hal. Vanuit deze hal is ook de kelder toegankelijk. Deze heeft een afmeting van ca. 4.48m x 3.84m en is 1.83m hoog.

Eerste verdieping:

Deze ruimte is eigenlijk nog helemaal vrij in te delen en heeft een prachtige hoogte en kapcontructie. Momenteel zijn er 2 slaapkamers ingedeeld, maar met een afmeting van maar liefst 114m² kun je je fantasie de vrije loop laten. Je kunt hier met gemak 4 of 5 ruime slaapkamers en een droom van een badkamer realiseren. Ook een extra vliering of vides behoren dankzij de hoogte tot de mogelijkheden.

De kap is nu nog niet geïsoleerd, dus met verduurzaming dient rekening gehouden te worden.

De tuin is gelegen op het noord-oosten en biedt veel privacy. Je kunt hier heerlijk genieten van zowel de ochtend- als middagzon. De achtergevel is opgetrokken uit Ijsselsteentjes en de oude waterput is nog aanwezig.

Het pand leent zich eventueel ook goed voor dubbele bewoning, splitsing of mantelzorg.


De woning is gelegen in een zone met parkeervergunningen: vergunning 1e auto: gratis, vergunning 2e auto: € 25 per jaar, vergunning 3e auto: € 75 per jaar, vergunning 4e auto: € 75 per jaar.




Algemeen:
Oplevering in overleg, kan spoedig
Gemeentelijk monument
Rapport Monumentenwacht aanwezig
Bouwkundig rapport aanwezig
Energielabel F, verduurzamingsrapport aanwezig
CV-ketel 2018
Groepenkast vervangen 2021
Pannendak vervangen 1994
Originele vensterluiken (9 stuks) nog aanwezig, dus deze kunnen desgewwenst terug geplaatst worden.