Concordiaplein 45 4811NZ Breda

Welkom bij Concordiaplein 45!

Een royaal appartement gelegen op de volledige derde verdieping met maar liefst 234 m² woonoppervlakte en buitengewoon veel lichtinval. Aantrekkelijk gelegen midden in het centrum van Breda!

Het appartement heeft een ruime living met een wintertuin cq kantoorruimte, open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Er kan gebruik gemaakt worden van een overdekt terras gelegen op het zuidwesten. Parkeren kan in de afgesloten parkeerkelder.

KENMERKEN
• Definitief energielabel A;
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
• Rustig gelegen midden in het centrum van Breda;
• Royale living met veel leefruimte, 4 slaapkamers en 2 badkamers;
• Eigen parkeerplaats (nummer 45) bevindt zich in de afgesloten parkeergarage;
• Een tweede parkeerplaats wordt optioneel te koop aangeboden;
• In het souterrain bevindt zich een berging (ca. 14m²);
• Het totale complex beschikt over een fraaie zonnige gemeenschappelijke tuin;

OMGEVING
Het appartement is gelegen op een unieke, historische locatie midden in Breda. Binnen no time staat u aan het Van Coothplein, in het hartje van Breda met vele leuke terrassen en restaurants. Om de hoek liggen ook mooie winkelstraten, zoals de Ginnekenstraat, Wilhelminastraat en de Ginnekenweg. Het plein waar de woontoren is gelegen, wordt iedere avond afgesloten voor het publiek.

INDELING
We lopen via het sfeervolle binnenplein naar de woontoren. We komen hier aan bij de centrale entree met het video-intercomsysteem, de brievenbussen, het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. De externe berging is in het souterrain gelegen en de parkeergarage is via het naastgelegen gebouw bereikbaar.

DERDE VERDIEPING
We lopen de lift uit en komen in een voorportaal. Rechts bevindt zich de ingang van het appartement en links is een overdekt terrasje.
We vervolgen onze weg naar het appartement. Via de riante gang heeft u toegang tot vrijwel alle kamers in het appartement. Het appartement is voorzien van twee separate toiletten. Verder zijn er 2 badkamers en 4 slaapkamers aanwezig.

In de hal vindt u de meterkast en het video-intercomsysteem. Het appartement beschikt tevens over een ruime berging/bijkeuken (ca. 8 m²) met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, CV-combiketel (Vaillant HR Solide) en mechanische ventilatie-unit.

LIVING
We lopen de royale living (ca. 70 m²) binnen en ervaren direct de enorme ruimte en het fraaie uitzicht. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Grenzend aan de living is de wintertuin, welke middels de grote schuifpui toegankelijk is.

OPEN KEUKEN
De living staat in open verbinding met de keuken. Ook de keuken is zeer ruim opgezet en heeft een L-opstelling met stenen werkblad. Verder is de keuken voorzien van apparatuur zoals een luxe koel-vriescombinatie (Samsung), twee combi-ovens (Bosch), ruime inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser (Miele). De keuken heeft diverse onder- en bovenkasten en lades voor voldoende opbergruimte.

SLAAPKAMERS
In totaal zijn er vier slaapkamers in het appartement. De grootste slaapkamer (ca. 28 m²) heeft een eigen privé-badkamer, voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel. Daarnaast is deze slaapkamer ook nog voorzien van een sauna!

De tweede grootste slaapkamer (ca. 21 m²) beschikt over een scheidingswand met walk-in closet.

De andere twee slaapkamers zijn ca. 10 m² en 12 m² groot. De beide kamers zijn ook uitermate geschikt als werk- en/of studiekamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafelmeubel.

TWEEDE BADKAMER
De royale badkamer, bereikbaar via de gang, is van alle gemakken voorzien. U vindt hier een ligbad, douchecabine, twee wastafels met spiegel en een designradiator.

WINTERTUIN EN EXTRA BUITENRUIMTE
Het appartement beschikt over een royale wintertuin. Het is hier heerlijk toeven en genieten van de eerste zonnestalen.

Bij het betreden van het voorportaal is er links nog een overdekte buitenruimte gelegen op het zuidwesten. Met de VvE is afgesproken dat u als enige bewoner van deze verdieping hier ook gebruik van mag maken.
Vanaf deze ruimte is ook het trappenhuis te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAREN
• De VvE bijdrage voor het appartement bedraagt € 325,- per maand (inclusief o.a. € 15,- waterverbruik, opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, verlichting en schoonhouden algemene ruimtes).
• De VvE bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 30,- per maand.